预售小产权房合同协议

预售小产权房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的该小产权房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构等]结构。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施。协助乙方办理与该房屋相关的必要手续（如可能），并提供真实、有效的资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照相关规定使用和管理。自行承担因购买该房屋可能产生的一切税费及其他相关费用（如有）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，计入购房总价款。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在房屋交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付。2.交付标准房屋应达到基本入住条件，包括但不限于墙面、地面平整，门窗安装完毕且能正常使用，水电线路接通等。附属设施应按照本协议约定的清单交付，且能正常使用。3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方提供与该房屋相关的资料，如建房审批文件、房屋质量检测报告等（如有）。五、产权登记与相关事宜1.由于该房屋为小产权房，目前无法办理国家统一的产权登记手续。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的其他手续（如可能），以保障乙方对该房屋的合法权益。2.乙方应知晓并接受该房屋产权的现状，不得因无法办理产权登记手续而要求甲方承担任何违约责任或解除本协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反相关规定使用和管理房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协