合资共建房协议书

合资共建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合资共建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资建房的标的物描述1.土地位置：双方合资建房的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划：共建房屋规划为[具体层数]层，建筑面积为[X]平方米，房屋设计用途为[居住/商用等]。具体建筑布局、户型设计等以双方共同确定的设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有合资建房的相关权益，包括但不限于房屋的一定比例产权。对房屋建设过程中的重大事项享有知情权和参与决策权，如工程招标、施工方案变更等。2.义务提供本协议约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的建房资金。配合乙方监督房屋建设工程质量，如发现质量问题及时通知乙方并共同协商解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有合资建房的相关权益，包括但不限于房屋的一定比例产权。负责房屋建设工程的整体规划、设计、施工组织及管理，有权自主选择有资质的施工单位、监理单位等。2.义务按照双方确定的设计图纸和质量标准进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关规范要求。负责房屋建设过程中的安全管理工作，承担因施工安全事故造成的一切责任。定期向甲方通报房屋建设进度情况，接受甲方对工程建设的监督检查。按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的建房资金。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将双方名下的房屋产权办理至各自名下，费用由[双方协商分担方式]承担。三、建房资金及支付方式1.建房资金预算：经双方共同估算，本次合资建房所需资金总计为人民币[X]元。资金预算明细包括土地费用、建筑工程费用、装修费用、税费、监理费用、设计费用及其他相关费用等（具体明细详见附件）。2.支付方式双方应按照建房进度分阶段支付建房资金。具体支付时间和金额如下：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付建房启动资金人民币[X]元，用于支付土地相关费用及前期设计费用等。基础工程完工并经双方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房资金人民币[X]元，用于支付主体结构施工费用等。主体工程完工并经双方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房资金人民币[X]元，用于支付建筑装饰装修费用等。房屋竣工验收合格且办理完产权登记手续后[X]日内，双方按照各自应承担的比例结算剩余建房资金。双方应通过银行转账等方式支付建房资金，每次付款前，收款方应向付款方提供合法有效的发票。四、房屋产权分配1.分配原则：双方按照各自投入的建房资金比例分配房屋产权。经核算，甲方投入建房资金占总资金的比例为[X]%，乙方投入建房资金占总资金的比例为[X]%。2.具体分配：房屋建成后，双方按照上述比例确定各自拥有产权的房屋面积及具体楼层、房间等。房屋产权证书办理时，应明确登记双方各自的产权份额。五、房屋使用与管理1.使用方式：双方对各自拥有产权的房屋享有独立的使用、收益和处分权。在不影响房屋整体结构安全及其他业主合法权益的前提下，双方可自行决定房屋的使用用途，但不得违反法律法规及本协议约定。2.管理责任对于房屋的共有部分，如楼梯间、电梯间、屋顶、外墙等，由双方共同管理，共同承担维修、养护等费用，费用按照双方产权比例分担。双方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用由[双方协商分担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准进行房屋建设，每逾期一日，应按照建房总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决由此产生的问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不