门面分租合租合同协议

门面分租合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房，愿意将其部分分租给乙方使用，乙方有意承租该部分门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方所拥有的门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面房总面积为[x]平方米，本次分租给乙方使用的面积为[x]平方米（以下简称"该部分门面"）。3.用途：该部分门面仅限用于[乙方拟经营的业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该部分门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该部分门面且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该部分门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或其他合理原因，在提前通知乙方的情况下，对该门面房的共用部分进行合理的修缮、改造等，但不得影响乙方的正常使用。2.义务应保证该部分门面符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题及安全隐患。负责该门面房的整体物业管理及维护，包括但不限于屋面防水、外墙维修、公共区域的保洁等，但乙方使用该部分门面范围内的维修、保养费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该部分门面，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该部分门面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要，对该部分门面进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方对该部分门面进行的装修装饰部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用该部分门面，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该部分门面的任何部分进行分租、转借或与他人合作经营。应合理使用该部分门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该部分门面的消防安全、环境卫生等工作，不得在该部分门面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该部分门面，且保证该部分门面及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理1.乙方应遵守该门面房所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司对该门面房进行物业管理服务的内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如有违反物业管理规定的行为，应自行承担相应的责任。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理交接手续。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该部分门面用途的。未经甲方书面同意，擅自将该部分门面转租、转借或与他人合作经营的。逾期支付租金累计超过[x]天的。严重违反国家法律法规或物业管理规定，在该部分门面内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。损坏该部分门面及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。因乙方原因导致该部分门面无法正常使用，且在甲方要求的合理期限内仍未解决的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方解除合同的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供该部分门面，导致乙方无法正常使用的。未经乙方书面同意，擅自对该部分门面进行重大修缮、改造等，影响乙方正常经营的。因甲方原因导致该部分门面存在质量问题或安全隐患，经乙方书面通知后仍未及时解决的。其他严重违反本合同约定的行为。乙方解除合同的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，退还乙方已支付但未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应如期交还该部分门面，双方按照本合同约定办理交接手续。如乙方继续使用该部分门面，甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该部分门面或擅自对该部分门面进行重大修缮、改造等，影响乙方正常经营的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用该部分门面或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变该部分门面用途、转租、转借或与他人合作经营等，应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定合理使用该部分门面及其附属设施设备，导致损坏或故障的，应负责维修或赔偿。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反国家法律法规或物业管理规定，在该部分门面内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定如期交还该部分门面，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权自行收回该部分门面，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。