房屋置换合同 和协议书

房屋置换合同和协议书

房屋置换合同甲方（房屋置换方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋置换方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋情况1.房屋地址：位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（如有）。（二）乙方房屋情况1.房屋地址：位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二（如有）。二、置换方式及差价支付1.双方同意以房屋直接置换的方式进行交易。经双方协商一致，若置换房屋存在差价，由______方（支付差价方）于本合同签订之日起______个工作日内，将差价人民币______元（大写：______元整）支付至对方指定的银行账户。2.银行账户信息：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、产权过户及相关手续办理1.双方应在本合同生效之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.办理房屋产权过户手续所需的各项材料由双方各自负责准备，并确保所提供材料的真实性、合法性和完整性。四、房屋交付1.双方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，进行房屋的交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，确保与本合同约定及附件内容一致。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，乙方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。自房屋交付之日起，双方各自承担所接收房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）。五、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）