农村宅基地购买合同范本

农村宅基地购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的农村宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻方具体信息]，南至[相邻方具体信息]，西至[相邻方具体信息]，北至[相邻方具体信息]。2.宅基地面积为[X]平方米，形状为[描述形状]。3.地上附着物情况：[详细描述地上房屋、附属设施等情况，如房屋为[房屋结构及层数]，建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[列举附属设施]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。对所出售的宅基地及地上附着物享有合法权益，并保证该宅基地及地上附着物不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于宅基地的来源、使用限制、地上附着物的现状及是否存在质量问题等。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本合同签订后，不得将该宅基地及地上附着物另行转让给他人。确保交付给乙方的宅基地及地上附着物符合本合同约定的状态，如存在质量问题或其他瑕疵，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并享有该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益权利。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对该宅基地及地上附着物进行合理的改造、建设等。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买款项。遵守国家及当地关于农村宅基地使用的法律法规及相关政策规定，不得擅自改变宅基地的用途或违反相关规定进行建设。在办理与该宅基地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，承担因办理手续产生的费用。接收甲方交付的宅基地及地上附着物时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。三、购买款项及支付方式1.该宅基地的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买款项后的[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，双方应对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照未交付部分购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付部分款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定，将该宅基地及地上附着物另行转让给他人，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同。4.若乙方违反国家及当地关于农村宅基地使用的法律法规及相关政策规定，擅自改变宅基地用途或进行违法建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲