租房合同售后服务协议书

租房合同售后服务协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方在租赁期间关于房屋及相关设施设备售后服务的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本售后服务协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于______________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、衣柜、餐桌椅等）、电器（如空调、冰箱、电视、洗衣机等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（如热水器、马桶、淋浴设施等）以及其他附属设施（详细清单见附件一）。售后服务内容1.房屋维修保养甲方负责对房屋主体结构、外墙、屋顶等部位进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和正常使用功能。对于乙方在租赁期间发现的房屋及设施设备的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内做出响应，并根据实际情况安排维修人员进行维修。维修费用除本协议另有约定外，由甲方承担。2.设施设备更换如房屋内的设施设备因正常使用或自然损耗需要更换，甲方应及时予以更换，确保设施设备的正常运行。更换的设施设备应与原设施设备的品牌、规格、型号一致或不低于原标准，且质量符合国家相关标准。3.清洁服务甲方应在乙方入住前对房屋进行全面清洁，确保房屋干净整洁。在租赁期间，应乙方要求，甲方可提供定期的清洁服务，清洁范围包括房屋内部的地面、墙面、家具、电器等，具体清洁周期和服务内容由双方另行协商确定。4.其他服务甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的各类事务，如协助乙方办理居住证、协调邻里关系等。根据乙方的特殊需求，甲方可提供其他个性化的售后服务，具体服务内容和费用由双方协商确定。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取售后服务费用（如有）。有权对乙方使用房屋及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方存在不合理使用或故意损坏的行为，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求提供售后服务，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。维修人员进入房屋进行维修时，应提前通知乙方，并尽量在乙方方便的时间进行维修，维修过程中应注意保护乙方的财产安全和隐私。对乙方提出的售后服务需求，应及时响应并积极解决，不得推诿或拖延。如因甲方原因导致售后服务不能及时到位，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享受甲方提供的售后服务。在房屋及设施设备出现问题时，有权及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行维修和处理。对甲方提供的售后服务不满意时，有权提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。2.义务按照房屋租赁合同和本协议的约定合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和设施设备的用途。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。协助甲方维修人员进行维修工作，提供必要的便利条件。如因乙方原因导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。按时支付房屋租金及其他应付款项，如因乙方逾期付款导致甲方无法及时提供售后服务的，甲方不承担责任。三、费用及支付方式售后服务费用1.本协议约定的售后服务费用为______元/月（大写______元整）。该费用包含房屋维修保养、设施设备更换、清洁服务等常规售后服务项目的费用，但不包括因乙方故意损坏或不合理使用导致的维修费用。2.如乙方需要甲方提供超出常规售后服务范围的其他服务，双方应另行协商确定服务费用，并签订补充协议。支付方式1.乙方应在每月______日前将当月的售后服务费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的售后服务费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、标准和要求提供售后服务，每逾期一天，应按照售后服务费用的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的售后服务费用，同时甲方应按照售后服务费用的______%向乙方支付违约金。2.如因甲方提供的售后服务存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、因维修或更换设施设备而产生的费用、乙方因房屋无法正常使用而遭受的租金损失等。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付售后服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权暂停提供售后服务，直至乙方支付完毕所有费用及违约金为止。2.如乙方故意损坏房屋及设施设备或擅自改变房屋结构和设施设备的用途，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿费用，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方有权解除房屋租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同终止之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（房屋及设施设备清单）为本协议的