租户人身安全责任协议书

租户人身安全责任协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），为明确双方在租赁期间关于租户人身安全方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于安全、可正常使用的状态。设施设备包括但不限于房屋主体结构、水电线路、燃气管道、消防设施、电梯（如有）、门窗等。具体设施设备清单见本协议附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的租赁房屋及设施设备。定期对租赁房屋及设施设备进行检查、维护，确保其处于安全、可正常使用的状态。对于乙方提出的设施设备安全问题，应及时进行维修或采取其他合理措施解决。保证租赁房屋的建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准。不得干扰乙方正常使用租赁房屋，不得侵犯乙方的人身权利和财产权利。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁房屋存在安全隐患，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及设施设备。有权要求甲方对租赁房屋及设施设备进行维修、维护，以确保其安全、可正常使用。在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。合理使用租赁房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改装设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。妥善保管租赁房屋及设施设备，做好防火、防盗、防水等安全防范措施。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因其自身原因导致的人身安全责任。如因乙方原因造成自身或他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。定期对租赁房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的措施消除隐患。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。三、安全责任（一）乙方自身安全责任1.乙方应自行负责其在租赁房屋内的人身安全，包括但不限于因自身行为、疏忽、疾病等原因导致的人身伤害。2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法犯罪行为导致自身或他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。3.乙方应妥善保管个人财物，做好防盗措施。如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担赔偿责任。（二）设施设备使用安全责任1.乙方应按照设施设备的使用说明和操作规程正确使用设施设备，不得擅自更改设施设备的使用方式或超负荷使用设施设备。2.对于租赁房屋内的水电设施，乙方应合理使用，不得擅自改动水电线路。如因乙方原因导致水电设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.对于租赁房屋内的燃气设施，乙方应严格按照燃气使用安全规定使用，不得私自拆卸、改装燃气管道或设备。如因乙方原因导致燃气泄漏或发生燃气安全事故的，乙方应承担全部法律责任。4.对于租赁房屋内的消防设施，乙方应予以保护，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施。如因乙方原因导致消防设施无法正常使用或发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任。（三）公共区域安全责任1.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁房屋所在建筑物的公共区域及共用设施设备，不得在公共区域堆放杂物、停放车辆等影响公共安全和环境卫生的行为。2.在使用公共区域时，乙方应注意自身安全，如因乙方自身原因在公共区域发生人身伤害或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。（四）安全事故通知与协助义务1.如在租赁房屋内发生任何安全事故（包括但不限于火灾、水灾、盗窃等），乙方应立即采取必要的措施进行救援和处理，并及时通知甲方和相关部门（如消防部门、公安机关等）。2.乙方应积极协助甲方和相关部门进行事故调查和处理，提供必要的信息和证据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的租赁房屋及设施设备，或未及时对租赁房屋及设施设备进行检查、维修，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方干扰乙方正常使用租赁房屋，侵犯乙方的人身权利和财产权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致租赁房屋及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定合理使用租赁房屋及设施设备，故意损坏或擅自拆除、改装设施设备，乙方应承担维修或赔偿责任。如因乙方原因导致租赁房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担赔偿责任。3.如乙方未遵守国家法律法规及物业管理规定，在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将租赁房屋恢复原状。（三）违约金约定1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单1.房屋主体结构：包括基础、梁、板、柱、墙等。2.水电线路：包括电线、电缆、插座、开关、水龙头、水管等。3.燃气管道：包括燃气表、燃气管道、阀门等。4.消防设施：包括灭火器、消火栓、火灾自