转让仓库鱼塘合同范本

转让仓库鱼塘合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库鱼塘具体地址]的仓库及鱼塘（以下统称"标的物"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.仓库位置：[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。仓库内部结构为[具体结构描述]，具备[列举仓库现有的配套设施，如照明系统、通风系统等]。用途：该仓库目前用于[说明仓库的实际用途，如货物存储等]。2.鱼塘位置：紧邻仓库，面积为[X]亩，鱼塘水深平均为[X]米，塘底平坦，水质良好，水源充足且稳定。养殖现状：鱼塘内目前养殖有[列举现有的鱼类品种及大致数量]，鱼塘周边配备有[描述鱼塘周边的配套设施，如增氧设备、投饵机等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，仓库鱼塘的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含标的物的现状价值、土地使用权（如有）、地上建筑物及附着物、现有养殖物及相关设施设备等的全部价值，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成标的物交接手续，并提供相关产权证明文件（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。对转让的标的物享有合法处分权，保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务确保标的物在转让前的使用符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规行为。在合同签订后，积极协助乙方办理标的物的交接手续，包括但不限于提供相关钥匙、设备清单、养殖物情况说明等，并确保交接时标的物的现状与本合同约定一致。向乙方提供与标的物相关的所有文件资料，如仓库的建设规划许可证、土地使用证明（如有）、鱼塘的承包经营合同（如有）等，协助乙方办理可能需要的变更登记或备案手续（费用由乙方承担）。在乙方支付首付款后，负责清理标的物内属于甲方的物品，并保证标的物在交接时为空置状态（除本合同约定保留的设施设备外）。自本合同签订之日起至标的物交接完成之日止，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或进行有损标的物价值的行为。保证转让的标的物未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，如有任何第三方对标的物主张权利，由甲方负责处理并承担相应法律责任，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的时间内，按照约定的价格和方式受让标的物。在标的物交接完成后，有权自主决定标的物的使用方式，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。在合同签订后，积极配合甲方办理标的物的交接手续，按时接收标的物，并对标的物的现状进行确认。在接收标的物后，承担标的物的管理、维护、运营等费用及责任，包括但不限于仓库的水电费、物业费、鱼塘的养殖成本、设施设备的维修保养费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的结构、用途及现状，如需进行改造或变更用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担相应费用。在使用标的物过程中，遵守法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致的任何法律责任和经济损失，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、标的物交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内完成标的物的交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《交接清单》。2.交接内容：仓库：双方应共同对仓库的内部设施设备、门窗、水电系统等进行检查和清点，确认仓库的现状与本合同约定一致，并在《交接清单》上签字确认。甲方应将仓库的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。鱼塘：对鱼塘内的养殖物品种、数量、规格等进行清点核实，确认鱼塘周边的设施设备（如增氧机、投饵机等）能够正常运行，并在《交接清单》上签字确认。甲方应向乙方提供鱼塘养殖的相关资料，如养殖品种说明、近期投喂记录、用药记录等。3.交接费用：标的物交接过程中产生的费用（如搬运费、运输费等）由[承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时接收标的物或无法实现合同目的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致标的物存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应在乙方要求的合理期限内解决纠纷或消除瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方擅自改变标的物的结构、用途及现状，或未经甲方书面同意进行改造或变更用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：