购买售卖房屋合同范本

购买售卖房屋合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备：包含但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等，具体设施设备清单详见附件一。房屋附带一个[具体面积]平方米的地下室（如有），地下室状况为[详细描述地下室的情况，如是否有防水问题、是否可正常使用等]。房屋附带一个[具体面积]平方米的车位（如有），车位位于[车位具体位置]，车位性质为[产权车位/租赁车位等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。2.该房屋产权证书编号为：[具体编号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。3.该房屋是否已设定抵押：[是/否]。如已设定抵押，甲方应于本合同签订之日起[X]日内解除抵押，并将相关证明文件交予乙方。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。上述房屋价款包含该房屋及其附属设施设备的所有费用，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行贷款到账）后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好无损（自然损耗除外），并能正常使用。甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料原件。3.房屋交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》（详见附件二）。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应重新进行验收。4.产权过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方到相关部门签字、盖章。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及设施设备。甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。如房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，甲方应及时解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。乙方应承担办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。4.若甲方擅自拆除、损坏或变更房屋结构及设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额按照实际损失计算。5.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权采取法律措施维护自己的权益。6.如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：_________