自建农村房产继承协议书

自建农村房产继承协议书协议双方：甲方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。乙方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于被继承人[被继承人姓名]于[具体日期]去世，遗留有位于[农村房产详细地址]的自建农村房产一处（以下简称"该房产"），经甲乙双方协商一致，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产位置：该房产位于[农村具体地理位置]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.房产结构及面积：该房产为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米（如有）。房屋层数为______层，包括[各楼层房间布局简要描述，如一层为客厅、厨房、卧室，二层为三间卧室等]。3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对该房产的使用、收益等享有与继承份额相应的权利。2.义务按照本协议约定配合办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。不得擅自处分该房产，在未取得乙方同意的情况下，不得对房产进行拆除、改建、转让等行为。妥善保管该房产，如因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对该房产的使用、收益等享有与继承份额相应的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定配合办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。不得擅自处分该房产，在未取得甲方同意的情况下，不得对房产进行拆除、改建、转让等行为。分担因维护、管理该房产产生的合理费用，按照继承份额分担比例承担费用（如物业费、水电费、房屋修缮费等）。三、继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该房产由甲乙双方共同继承，甲方继承该房产的______%份额，乙方继承该房产的______%份额。四、房产分割及使用约定1.房产分割：鉴于该房产的实际使用情况及双方意愿，暂不进行实物分割。房产由甲乙双方共同共有，双方按照继承份额享有相应权益。2.使用约定双方共同协商确定该房产的使用方式，在不损害房产整体结构和价值的前提下，合理安排各自的使用时间和用途。如需对房产进行出租等收益性使用，须经双方协商一致，并按照继承份额分配收益。任何一方在使用房产过程中，应遵守法律法规及当地农村相关规定，不得从事违法违规行为。五、房产维修及管理1.维修责任：房产需要维修时，由甲乙双方按照继承份额分担维修费用。重大维修事项（如涉及房屋结构安全等）须经双方共同协商决定，并共同承担维修责任。2.管理责任：双方共同承担对该房产的日常管理责任，包括但不限于检查房屋状况、防范安全隐患等。如发现问题应及时通知对方，并协商采取相应措施。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不配合办理房产继承相关手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或不配合办理房产继承相关手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失计算。3.任何一方未按照本协议约定分担房产维修、管理等费用的，应按照应分担金额的______%向对方支付违约金，并补足应分担的费用。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可