餐饮门面招租转让协议书

餐饮门面招租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐饮门面招租转让事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.门面位置：该餐饮门面位于[具体地址]，门面临[街道名称]，地理位置优越，周边人流量大，交通便利。2.门面面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，内部空间布局合理，可满足餐饮经营的各种需求。3.门面现状：门面现处于正常经营状态，店内装修风格为[具体风格]，设施设备齐全，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、收银系统、空调、通风设备等，具体设备清单见本协议附件一。二、招租转让内容1.招租权转让：甲方将其与房东签订的租赁合同中享有的招租权转让给乙方，乙方有权在租赁合同剩余期限内以自己的名义进行招租经营。2.门面经营权转让：甲方将该餐饮门面的经营权转让给乙方，乙方有权自主决定经营的餐饮品类、营业时间、营销策略等，但需遵守租赁合同及相关法律法规的规定。3.店内设施设备转让：甲方将店内现有的设施设备一并转让给乙方，乙方应按照本协议约定的价格支付设施设备转让款。设施设备的转让包括但不限于所有权的转移及相关物品的交付。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付招租转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的招租权、门面经营权及店内设施设备拥有合法处分权，保证无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的租赁情况、经营状况、周边环境等信息。协助乙方办理与招租、经营相关的手续，如与房东沟通协调租赁合同的变更事宜等。负责处理门面转让前的债权债务及其他纠纷，保证转让后乙方能够正常经营，不受任何干扰。在本协议签订后[X]日内，将门面及店内设施设备交付给乙方，并协助乙方进行交接工作。交付的设施设备应符合本协议附件一约定的标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用招租权、门面经营权及店内设施设备进行餐饮经营。在本协议履行过程中，有权要求甲方履行协助义务，如协助办理相关手续等。对门面及店内设施设备享有使用权、收益权，但不得擅自改变门面的结构和用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付招租转让款。遵守租赁合同及相关法律法规的规定，合法经营，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。对门面及店内设施设备进行合理使用和维护，如因使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在本协议履行期间，不得擅自将招租权、门面经营权转让给第三方。如需转让，应事先征得甲方书面同意，并按照本协议约定的方式进行转让。四、招租转让款及支付方式1.招租转让款总额：乙方应向甲方支付的招租转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括招租权转让款、门面经营权转让款及店内设施设备转让款。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作招租转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余招租转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知门面真实情况，或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部招租转让款，并按照招租转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，或未按时交付门面及店内设施设备的，每逾期一日，应按照招租转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部招租转让款，并按照招租转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将招租权、门面经营权转让给第三方，或干扰乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部招租转让款，并按照招租转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付招租转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照招租转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面的结构和用途，或因使用不当造成设施设备损坏且未及时修复或赔偿的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将招租权、门面经营权转让给第三方，乙方应按照招租转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权收回招租权和门面经营权，乙方已支付的招租转让款不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为店内设施设备清单，与本协议具有同等法律效力。附件清单中