铺面转让定金合同范本

铺面转让定金合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的一间铺面（以下简称"该铺面"），乙方对该铺面受让事宜表示出兴趣，并已支付定金以表明受让诚意。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就铺面转让定金事宜达成如下协议：一、铺面基本信息1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，证照齐全且符合相关经营要求。3.附属设施设备：店内现有的装修装饰，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，乙方在受让后可根据自身经营需要决定是否保留及改造。店内现有的设备设施，具体如下：[设备名称1]，品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，购置时间为[购置时间1]，目前状况良好，正常使用中。[设备名称2]，品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，购置时间为[购置时间2]，有[简要描述设备的使用情况或存在的轻微瑕疵]。......（如有其他设备设施，依次详细列出）4.租赁情况：该铺面目前处于租赁状态，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。甲方承诺，在铺面转让完成前，其将妥善履行租赁合同约定的各项义务，确保租赁关系正常存续，且不会因自身原因导致乙方在受让铺面后无法正常使用。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及后续款项。若乙方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或无法实现合同目的，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.义务甲方应向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应保证该铺面的转让行为符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律障碍或纠纷，且有权转让该铺面。在铺面转让过程中，如因甲方原因导致出现任何法律问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理铺面转让的相关手续，包括但不限于协助乙方与房东沟通续租事宜、提供必要的文件资料、配合乙方办理工商登记变更等手续。因办理上述手续所产生的费用，按照法律法规及双方约定各自承担。在本合同签订后至铺面转让完成前，甲方应妥善保管该铺面及店内的附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移，确保其保持现状。如因甲方保管不善导致附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同履行期间，乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于如实告知铺面情况、协助办理转让手续等。在乙方按照本合同约定履行相关义务的前提下，若甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或无法实现合同目的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.义务乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。乙方应在本合同签订后的合理时间内，对该铺面及相关情况进行详细了解和调查，并自行承担因了解、调查该铺面情况所产生的费用。乙方应在充分了解相关情况后，决定是否继续受让该铺面。若乙方在了解情况后仍决定受让该铺面，则应按照本合同约定履行后续义务。在铺面转让过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及双方约定承担相应的费用。若乙方决定不再受让该铺面，应在本合同签订后的[X]个工作日内书面通知甲方。通知送达甲方后，乙方已支付的定金不予退还。四、转让条件及后续事宜1.转让条件在乙方支付定金后的[X]个工作日内，甲乙双方应就铺面转让的具体事宜进行进一步协商，并签订正式的铺面转让合同。正式转让合同应明确转让价格、付款方式、交付时间、交接手续等详细条款。铺面转让价格应以本合同约定的转让条件及双方最终协商确定的为准。转让价格应包括该铺面的现有装修装饰、设备设施、剩余租赁期限的权益等全部价值。2.后续事宜若甲乙双方顺利签订正式的铺面转让合同，则乙方已支付的定金自动转为铺面转让款的一部分。在正式铺面转让合同签订后，甲方应按照合同约定的时间和方式，将该铺面及相关附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接手续应包括但不限于铺面钥匙、设备设施清单、租赁合同、营业执照等文件资料的交接。乙方应按照正式铺面转让合同约定的付款方式，按时足额向甲方支付剩余转让款。付款方式可根据双方协商确定，如一次性付款、分期付款等。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该铺面的真实情况，或隐瞒重要信息，或提供虚假信息，导致乙方在受让该铺面后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本合同约定，擅自拆除、损坏或转移该铺面的附属设施设备，或在本合同签订后至铺面转让完成前，因甲方原因导致该铺面出现任何法律问题或纠纷，影响乙方正常受让和使用的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理铺面转让的相关手续，导致乙方无法按时完成受让的，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.若乙方违反本合同约定，未按时足额向甲方支付定金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.若乙方在支付定金后，决定不再受让该铺面，且未在本合同约定的时间内书面通知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权没收乙方已支付的定金。6.若乙方违反本合同约定，未按照正式铺面转让合同约定的时间和方式支付剩余转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式铺面转让合同，并没收乙方已支付的全部转让款（包括定金），同时乙方应按照正式铺面转让合同约定的转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本