返租商铺解除合同范本

返租商铺解除合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《返租商铺合同》（以下简称"原合同"），就乙方承租甲方位于______________________的商铺事宜达成相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特签订本解除合同，以资共同遵守。一、标的物详细描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于第[X]层[X]号，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营范围]经营活动。3.商铺装修及附属设施设备：乙方承租期间对商铺进行了如下装修及增添附属设施设备：装修部分：包括但不限于地面铺设[具体材质]地板，墙面进行[具体装饰方式]装饰，天花板安装[具体吊顶形式]吊顶，安装了[数量]扇[材质]门窗等。附属设施设备部分：配备了[列举主要设备名称及数量，如空调[品牌及型号][数量]台、照明灯具[品牌及型号][数量]套、消防设备[品牌及型号][数量]套等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解除合同的约定，按时交还商铺及相关附属设施设备。对乙方交还的商铺及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本合同约定进行赔偿或修复。2.义务按照本解除合同的约定，向乙方退还已收取的租金、押金及其他费用（如有）。协助乙方办理与商铺交还相关的手续，提供必要的证明文件等。自本解除合同生效之日起，不再向乙方主张原合同约定的租金及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解除合同的约定，退还已收取的租金、押金及其他费用（如有）。有权要求甲方配合办理与商铺交还相关的手续。2.义务按照本解除合同约定的时间和方式，将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。清理商铺内属于乙方的物品，如逾期未清理，视为乙方放弃该物品所有权，甲方有权自行处置。结清承租期间因使用商铺产生的水、电、燃气、物业等各项费用。自本解除合同生效之日起，停止以任何形式使用该商铺及原合同约定的相关权益。三、租金、押金及其他费用结算1.租金结算经双方核对确认，乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。自本解除合同生效之日起，甲方应向乙方退还剩余租金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本解除合同生效后[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方承租商铺时向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。鉴于乙方在承租期间未违反原合同约定，甲方应在本解除合同生效后[X]个工作日内，将押金全额退还乙方，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用结算乙方应结清承租期间因使用商铺产生的水、电、燃气、物业等各项费用，经双方核实，截至本解除合同生效之日，乙方尚欠[具体费用名称及金额，如电费[X]元、水费[X]元等]。乙方应在本解除合同生效后[X]个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的账户。四、商铺交还1.交还时间乙方应在本解除合同生效之日起[X]日内，将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。2.交还标准商铺整体结构完整，无损坏、无渗漏，墙面、地面、天花板等装修部分保持承租时的原状（正常使用损耗除外）。附属设施设备能够正常运行，各项功能完好，乙方应确保其清洁、卫生。商铺内无乙方遗留的物品、垃圾等。3.交接手续甲乙双方应在商铺交还现场进行交接，共同查验商铺及附属设施设备的状况，并填写《商铺交接清单》。《商铺交接清单》应详细记录商铺及附属设施设备的名称、规格、数量、现状等信息，双方签字确认后作为本解除合同的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解除合同的约定按时退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解除合同，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本解除合同约定的时间和方式交还商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解除合同，并要求乙方继续履行交还义务，同时按照原合同租金标准的[X%]支付违约金。若乙方交还的商铺及附属设施设备不符合本解除合同约定的标准，乙方应负责在甲方指定的时间内进行修复或赔偿，直至达到约定标准。如乙方未在规定时间内完成修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的款项中直接扣除。若乙方未结清承租期间的各项费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本解除合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解除合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解除合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除合同具有同等法律效力。如补充协议与本解除合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________