物业合同到期补签协议书

物业合同到期补签协议书甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲乙双方于[原物业合同起始日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同到期后续签事宜达成如下协议：一、协议签订背景及目的原合同约定的服务期限即将届满，为确保物业服务的连续性和稳定性，保障小区正常秩序及业主的合法权益，甲乙双方经平等协商，决定在原合同基础上，对相关条款进行明确和细化，续签本协议，以继续维持双方之间的物业服务关系。二、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况本物业名称为[小区名称]，位于[小区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、配套设施等]。（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期进行检查、维修，确保其处于安全、完好状态。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。乙方需建立完善的设备档案，制定详细的维护保养计划，定期进行巡检、维修、保养，保证设备正常运行。3.环境卫生管理负责小区内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对小区内的草坪、花卉、树木等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、良好。5.安全防范管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查；加强小区内的巡逻，维护公共秩序，预防和制止违法犯罪行为；协助有关部门做好消防安全工作，确保消防设施完好有效。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划小区内的交通道路，设置交通标志，引导车辆有序通行和停放；对车辆停放进行管理，收取停车费用（如有），并负责停车场的日常维护。7.其他服务根据业主需求，提供代收代缴水电费、燃气费等服务（如有）；协助业主办理房屋装修手续，监督装修过程，确保装修活动符合相关规定等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如协助协调业主之间的纠纷等。遵守小区的各项规章制度，不得损害乙方及其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方并征求业主意见。对业主违反小区规章制度的行为，有权进行劝阻和制止，情节严重的可报告相关部门处理。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平，确保服务质量达到合同约定标准。及时处理业主的投诉和建议，对业主反映的问题在规定时间内予以答复和解决。协助甲方做好小区的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，积极配合政府有关部门的各项检查和指导。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本协议期内，物业服务费用标准为[具体费用金额及计费方式，如每月每平方米建筑面积[X]元，按建筑面积计算]。该费用标准为包干制，包含乙方提供本协议约定的物业服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，不再向甲方另行收取其他费用。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整物业服务费用标准在本协议期内原则上不予调整。但如遇国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素导致物业服务成本明显增加，乙方可提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可适当调整物业服务费用标准。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[协议生效日期]起至[协议到期日期]止。本协议到期后，如双方均未提出书面异议，则本协议自动延续[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或物业服务质量不符合合同约定标准，乙方应采取措施及时整改，并向甲方支付违约金。违约金的具体金额根据乙方违约行为的严重程度及给甲方造成的损失确定，但最低不低于[X]元。如乙方经多次整改仍未达到合同约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（如有多收），同时乙方应按照协议未履行部分对应的物业服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变物业服务内容或降低服务标准的，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金[X]元。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，泄露甲方或业主的商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金[X]元。如因此给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖