购房优惠名额转让协议书

购房优惠名额转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有某楼盘（以下简称"该楼盘"）的购房优惠名额，乙方希望通过受让该名额购买该楼盘房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其购房优惠名额转让给乙方事宜达成如下协议：一、购房优惠名额及房屋相关信息1.购房优惠名额详情该购房优惠名额系甲方通过[具体方式]获得，可用于购买[楼盘名称]位于[具体楼栋、单元、房号]的房屋（以下简称"目标房屋"）。该优惠名额可享受的优惠政策包括但不限于[详细列举优惠内容，如折扣、赠送车位、减免物业费等]。2.目标房屋基本情况目标房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋目前处于[在建/已建成等状态]，预计交付时间为[具体交付日期]。房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付购房优惠名额转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因获得购房优惠名额所产生的一切成本及预期收益，甲方收取该费用后，不再就该购房优惠名额向乙方主张任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户转账支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方成功与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房优惠名额转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，如配合办理购房手续等。2.义务确保所转让的购房优惠名额真实有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方提供与购房优惠名额相关的全部资料和信息，包括但不限于开发商的相关文件、优惠政策说明等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在乙方需要时，积极协助乙方与开发商沟通协商购房事宜，包括但不限于提供必要的身份证明、授权文件等，确保乙方能够顺利使用该购房优惠名额购买目标房屋。在本协议履行过程中，未经乙方书面同意，不得将该购房优惠名额转让给第三方或自行使用该名额购买目标房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利使用购房优惠名额购买目标房屋。在符合开发商购房条件及本协议约定的情况下，有权以自己名义与开发商签订购房合同，并享有因使用该购房优惠名额而获得的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房优惠名额转让费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，积极配合甲方办理与购房相关的手续。自行承担使用该购房优惠名额购买目标房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，以及因购房行为可能产生的其他法律责任和经济损失。在与开发商签订购房合同及履行购房相关义务过程中，遵守开发商的各项规定和要求，以及国家法律法规的相关规定。未经甲方书面同意，不得擅自变更购房主体、房屋户型、面积等关键信息。四、购房手续办理1.乙方应在本协议签订后，及时与开发商取得联系，了解购房流程及所需资料，并按照开发商要求准备齐全相关材料。2.甲方应在乙方准备好相关资料后，积极协助乙方前往开发商售楼处办理购房手续，包括但不限于陪同乙方签订购房认购协议、购房合同等文件，并按照开发商要求提供必要的身份证明、授权文件等。3.在办理购房手续过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或延误，乙方应自行承担责任，并积极采取措施解决问题，确保购房手续能够顺利完成。如因甲方原因导致出现问题或延误，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。五、房屋交付与产权办理1.房屋交付开发商按照购房合同约定向乙方交付目标房屋时，甲方应协助乙方办理房屋交接手续。乙方应按照购房合同及相关规定接收房屋，并对房屋质量等进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应及时与开发商沟通解决，甲方应提供必要的协助。2.产权办理乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及相关政策规定，及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。办理房屋产权登记过程中产生的各项税费及其他费用，由乙方按照规定自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利使用购房优惠名额购买目标房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的转让费用，并要求乙方按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在使用购房优惠名额购买目标房屋过程中，违反开发商规定或国家法律法规，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方及开发商的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充