父母房屋儿女继承协议书

父母房屋儿女继承协议书甲方（父母）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______联系地址：______，联系电话：______乙方（儿女）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______联系地址：______，联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为：______。为明确该房屋在甲方百年之后的继承事宜，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋系甲方于[购买时间]购买所得，为[房屋性质，如商品房、房改房等]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带[如有附带设施，如车库、储藏室等详细描述]。2.房屋现状目前该房屋由[居住情况说明，如甲方自住、出租等]，房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况，如墙面装修、地面材质、厨卫设施、家具家电等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权，但应遵守本协议约定。在其生前，有权按照自己的意愿对房屋进行合理使用、维修、改造等行为，但不得损害乙方的继承权益。2.义务甲方应妥善保管该房屋相关产权证书及其他证明文件，并确保其真实性、完整性和有效性。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用现状、维修历史等信息。在其生前，应尽合理注意义务保护房屋不受损害。如需对房屋进行重大修缮、改造或改变用途等，应提前告知乙方，并在取得乙方同意后进行。（二）乙方权利与义务1.权利在甲方去世后，乙方有权按照本协议约定继承该房屋。有权了解房屋在甲方生前的使用、维护等情况。2.义务尊重甲方对房屋的合理使用和处分权利，不得在甲方生前无理干涉甲方对房屋的正常使用行为。在甲方生前，如有需要，应协助甲方处理与房屋相关的合理事务，如维修、管理等。继承房屋后，应按照法律法规规定及本协议约定履行相关义务，包括但不限于缴纳房屋相关税费、办理产权变更登记手续等。三、继承方式及份额1.继承方式甲方去世后，该房屋由乙方[具体继承方式，如法定继承、遗嘱继承等，需明确说明]继承。2.继承份额乙方继承该房屋的全部份额，即乙方享有该房屋100%的产权。四、房屋交付与产权变更1.房屋交付甲方去世后，乙方应在知晓甲方去世事实后的[X]个工作日内与甲方的其他继承人（如有）共同对房屋进行查验、交接。甲方的其他继承人（如有）应积极配合乙方办理房屋交付手续，确保房屋现状与本协议约定一致，交付时房屋内的装修及附属设施设备应保持完好（正常损耗除外）。2.产权变更乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，持本协议、甲方死亡证明、相关继承人身份证明等文件，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方的其他继承人（如有）应协助乙方提供办理产权变更登记所需的相关文件、证明，并配合办理相关手续。因办理产权变更登记手续所产生的各项税费，按照国家法律法规规定由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行处分或设置权利负担，导致乙方无法按照本协议约定继承房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为继承房屋所支付的费用、房屋差价损失、利息损失等。同时，甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，在甲方生前无理干涉甲方对房屋的正常使用行为，或在继承房屋后未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方或其他继承人（如有）遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方或其他继承人（如有）为维护房屋权益所支付的费用、房屋价值贬损损失等。同时，乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方或其他继承人（如有）支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不