租客提前解除合同范本

租客提前解除合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。3.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、提前解除合同的情形及处理方式（一）乙方提前解除合同的情形1.经甲方书面同意，乙方可以提前解除本合同，但应提前______日书面通知甲方。2.若出现以下情形之一，乙方有权提前解除合同：该房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方在合理期限内未能修复的；因不可抗力因素导致该房屋无法继续使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用权益的。（二）乙方提前解除合同的处理方式1.如乙方因上述第1种情形提前解除合同，应按照本合同约定承担违约责任，并向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。同时，乙方应结清已使用期间的租金及相关费用。2.如乙方因上述第2种情形提前解除合同，乙方无需承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应结清已使用期间的租金及相关费用，甲方应在收到乙方通知及证明文件后的______日内将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.如乙方因上述第3种情形提前解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。甲方应在乙方提出解除合同后的______日内将剩余租金及押金无息退还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。（三）甲方提前解除合同的情形1.经乙方书面同意，甲方可以提前解除本合同，但应提前______日书面通知乙方。2.若出现以下情形之一，甲方有权提前解除合同：乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租给他人的；乙方严重损坏房屋及附属设施，在甲方要求的合理期限内未能修复或赔偿的；乙方利用该房屋从事违法违规活动的。（四）甲方提前解除合同的处理方式1.如甲方因上述第1种情形提前解除合同，应按照本合同约定承担违约责任，并向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。同时，甲方应结清乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方因上述第2种情形提前解除合同，甲方无需承担违约责任，但应及时通知乙方，并在______日内将乙方已支付的租金及押金无息退还给乙方。3.如甲方因上述第3种情形提前解除合同，甲方无需承担违约责任，但应及时通知乙方，并在______日内将乙方已支付的租金及押金无息退还给乙方。4.如甲方因上述第4种情形提前解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。乙方应结清已使用期间的租金及相关费用，并负责修复或赔偿房屋及附属设施的损坏。5.如甲方因上述第5种情形提前解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。乙方应结清已使用期间的租金及相关费用，甲方应在乙方结清费用后的______日内将剩余租金及押金无息退还给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同约定承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本