集资房认购权转让协议书

集资房认购权转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[集资房具体项目名称]集资房的认购权，现甲方有意将该认购权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就集资房认购权转让事宜达成如下协议：一、集资房基本情况1.集资房项目名称：[集资房具体项目名称]2.集资房坐落位置：[详细地址]3.集资房户型：[具体户型，如二室一厅一厨一卫等]4.集资房建筑面积：[建筑面积具体数值，以最终测绘为准]5.集资房预计交付时间：[预计交付时间]二、认购权转让内容甲方将其享有的上述集资房的认购权转让给乙方，乙方同意受让该认购权。乙方受让认购权后，有权按照甲方与集资房建设单位签订的认购协议及相关规定，参与集资房的后续购买程序，并享有相应的权利和承担相应的义务。三、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的集资房认购权转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）；在甲方协助乙方与集资房建设单位签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照甲方与集资房建设单位签订的认购协议及相关规定履行义务。2.义务保证对转让的集资房认购权享有合法处分权，保证该认购权未被转让、抵押、查封等任何权利受限的情况。向乙方提供甲方与集资房建设单位签订的认购协议及相关资料的复印件，并确保其真实性、完整性。协助乙方与集资房建设单位办理认购权变更手续，配合乙方参与集资房后续购买程序，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在乙方支付全部转让款后，及时将与集资房认购权相关的所有权益及义务转让给乙方，并确保乙方能够顺利行使认购权。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助乙方办理认购权变更及后续购买集资房的相关手续。在按照本协议约定支付转让款后，享有受让的集资房认购权，并有权按照甲方与集资房建设单位签订的认购协议及相关规定参与集资房的后续购买程序。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照甲方与集资房建设单位签订的认购协议及相关规定履行义务，包括但不限于按时缴纳集资款、提供相关资料、配合办理购房手续等。自行承担因受让集资房认购权及后续购买集资房过程中产生的一切费用，包括但不限于集资款、契税、维修基金、物业费等。不得擅自变更集资房认购权的受让主体，不得将认购权再次转让给第三方。五、认购权变更手续1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，向集资房建设单位提出认购权变更申请，并提交乙方的相关资料，协助乙方办理认购权变更手续。2.集资房建设单位同意变更认购权后，甲乙双方应按照集资房建设单位的要求，共同办理相关手续，签署正式的购房合同及其他相关文件。3.在办理认购权变更及购房手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应自行承担责任，已支付的转让款不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、拒绝协助办理认购权变更手续、擅自解除协议等，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照甲方与集资房建设单位签订的认购协议及相关规定履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将认购权再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的全部款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。第三方与乙方签订的转让协议无效，甲方有权要求第三方返还因受让认购权而取得的相关权益。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本