集资楼房转让合同范本

集资楼房转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有集资楼房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该集资楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资楼房基本情况1.房屋位置：该集资楼房位于[具体地址]，[楼号]栋[单元号][楼层号][房号]。2.房屋面积：经测量，该集资楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该集资楼房用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该集资楼房为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该集资楼房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方取得该集资楼房的所有费用及乙方受让该房屋所需支付的全部对价，除本合同约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方能够提供该集资楼房相关合法手续证明其有权转让且手续完备后[X]日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该集资楼房具备交付条件，甲方通知乙方进行交付验收，乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该集资楼房拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与该集资楼房相关的所有文件资料，包括但不限于集资建房协议、房屋建设相关审批文件、缴费凭证等，确保乙方能够顺利办理该房屋的相关手续。在本合同签订后，积极协助乙方办理该集资楼房的产权登记手续，所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，应承担相应的违约责任。按照本合同约定的时间和条件，将该集资楼房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状及质量标准。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有债权债务纠纷，保证乙方受让该房屋后不会因此受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件资料，并协助办理产权登记手续。有权在符合本合同约定的条件下，按照约定时间接收该集资楼房。在支付全部转让款后，享有该集资楼房的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理与该集资楼房转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的相关费用。在接收该集资楼房后，应按照房屋的现状及相关法律法规的规定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该集资楼房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该集资楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料等，并协助乙方办理水、电、气等相关设施的过户手续。五、产权登记1.甲方应积极协助乙方办理该集资楼房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，应在[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担，应由乙方承担的费用由乙方自行承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权登记手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时提供相关文件资料或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的现状或质量标准，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方同意接收该房屋，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前未能处理完该房屋的所有债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状并承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同