餐厅租赁合同解除协议书

餐厅租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《餐厅租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该餐厅租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[餐厅具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐厅出租给乙方使用。该餐厅配套设施包括但不限于餐厅内部装修、厨房设备、用餐桌椅、空调系统、照明系统等（以下简称"租赁标的物"）。2.租赁标的物的用途为经营餐饮服务，乙方有权在符合法律法规及相关行业规范的前提下，以自己的名义独立开展餐饮经营活动。二、合同解除原因双方一致同意，由于[具体原因，如市场环境变化、经营策略调整等]，决定提前解除原合同。三、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。双方确认，合同解除的时间为______年____月____日。四、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务自本协议生效之日起，向乙方提供办理相关经营证照注销或变更所需的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、租赁合同解除证明等文件。按照本协议约定，与乙方进行租金及相关费用的结算。不得干扰乙方在交还租赁标的物前的正常经营活动（但乙方存在违约行为导致本协议解除的除外）。2.乙方权利义务权利在合同解除前，有权按照原合同约定的方式继续使用租赁标的物进行餐饮经营活动，但应遵守法律法规及本协议相关规定。有权要求甲方按照本协议约定结算租金及相关费用。义务自本协议生效之日起，停止新增对租赁标的物的装修、设备购置等投入，并妥善保管租赁标的物及其附属设施设备。按照本协议约定的时间和标准，将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，应确保租赁标的物内部清洁卫生，设施设备能够正常运行，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。负责办理与租赁标的物经营相关的所有证照的注销或变更手续，并承担因证照变更或注销产生的一切费用和法律责任。在合同解除后，不得再以任何方式使用甲方的名义或租赁标的物从事餐饮经营活动。按照本协议约定，向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用。五、租金及相关费用结算1.乙方应向甲方支付至合同解除之日的租金。租金计算方式为：[具体租金计算标准，如每月租金为人民币X元]。经双方核算，乙方应支付的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述租金支付至甲方指定账户。2.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行承担，并在合同解除前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，以便双方核对确认。3.甲方应在收到乙方支付的租金及确认乙方结清相关费用后，向乙方出具收款凭证。六、装修及设备处理1.对于乙方在租赁期间对租赁标的物进行的装修（以下简称"乙方装修"），双方同意按照以下方式处理：乙方自行投资的可移动装修部分（如可拆卸的灯具、装饰摆件等），由乙方在合同解除后自行拆除并带走，但不得损坏租赁标的物的原有结构和装修。拆除工作应在合同解除后的[X]日内完成，逾期未拆除的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方自行投资的不可移动装修部分（如固定的墙面装饰、天花板吊顶等），甲方不予补偿，乙方不得要求甲方给予任何形式的赔偿或补偿。乙方应将该部分装修无偿留归甲方所有，甲方有权根据自身需要决定是否对其进行改造或拆除。2.对于乙方在租赁期间购置的厨房设备、用餐桌椅、空调系统、照明系统等设备（以下简称"乙方设备"），双方同意按照以下方式处理：乙方自行投资的可移动设备部分（如可移动的炉灶、冰箱、桌椅等），由乙方在合同解除后自行拆除并带走，但不得损坏租赁标的物的原有结构和装修。拆除工作应在合同解除后的[X]日内完成，逾期未拆除的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方自行投资的不可移动设备部分（如嵌入式厨房设备、固定安装的空调机组等），甲方不予补偿，乙方不得要求甲方给予任何形式的赔偿或补偿。乙方应将该部分设备无偿留归甲方所有，甲方有权根据自身需要决定是否继续使用或进行处置。七、押金退还1.乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定履行完所有义务，包括但不限于交还租赁标的物、结清租金及相关费用、办理证照注销或变更手续等后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。2.若乙方存在违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，扣除后的剩余押金应在乙方履行完赔偿义务后退还乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因合同解除而产生的预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物、支付租金及相关费用、办理证照注销或变更手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施，包括但不限于收回租赁标的物、要求乙方赔偿损失等，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方在交还租赁标的物时，如对租赁标的物及其附属设施设备造成损坏或缺失，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协