租铺合同政府收回协议书

租铺合同政府收回协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用，现因政府相关规划或政策原因，该商铺需被政府收回。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就政府收回该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以政府相关部门划定的范围为准，其现状为[描述商铺交付时的装修、设施设备等情况]。2.租赁用途乙方承租该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权根据政府要求协助办理商铺收回相关手续。在政府收回商铺后，有权收回商铺及附属设施设备。2.义务确保其对该商铺拥有合法的出租权，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知政府收回商铺的相关情况及进度。在政府收回商铺前，保证乙方能正常使用该商铺，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在政府收回商铺前，有权按照本协议约定继续使用该商铺进行合法经营。有权要求甲方协助处理因政府收回商铺可能产生的相关事宜，如与政府部门沟通、协商补偿等。对政府收回商铺造成的直接损失，有权要求按照本协议约定获得相应补偿。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。在政府收回商铺通知规定的时间内，配合甲方及政府相关部门办理商铺交接手续，腾空并返还商铺及其附属设施设备。遵守政府关于商铺收回的相关规定和要求，积极配合政府开展工作。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方应按照原租铺合同约定，向甲方支付至政府收回商铺通知送达之日的租金。双方确认，截至[具体日期]，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付完毕。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等一切费用。甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用结清证明后，为乙方开具相应发票。3.押金处理原租铺合同中约定的乙方押金共计人民币[X]元，在乙方按照本协议约定腾空并返还商铺及其附属设施设备，且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。四、政府收回相关事宜1.政府通知甲方应在收到政府关于收回该商铺的正式通知后[X]日内书面通知乙方。通知内容应包括政府收回商铺的原因、时间、相关要求等。2.腾空及返还乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内腾空商铺，将商铺及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的所有物品，逾期未腾空或返还的，每逾期一日，应按照原租铺合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.交接手续甲乙双方应在政府规定的收回时间前，共同办理商铺交接手续。交接时，双方应签署书面交接清单，对商铺的现状、附属设施设备等进行详细记录。如发现乙方对商铺造成损坏或附属设施设备缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、补偿事宜1.政府补偿范围因政府收回商铺给乙方造成的直接损失，政府给予的补偿范围包括但不限于：乙方对商铺的装修投入损失、未履行完毕的租赁合同预期利益损失、搬迁费用、停产停业损失等。具体补偿标准和方式按照政府相关规定执行。2.甲方协助义务甲方应积极协助乙方与政府相关部门沟通协商补偿事宜，提供必要的证明材料和协助办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能获得应有的政府补偿，甲方应承担相应的赔偿责任。3.补偿分配若政府给予的补偿款不足以弥补乙方全部损失，双方同意按照以下方式分担：乙方承担[X%]，甲方承担[X%]。若补偿款超过乙方损失部分，超出部分归甲方所有。乙方应在收到政府补偿款后[X]日内，按照上述比例将应支付给甲方的款项支付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时向乙方告知政府收回商铺的相关情况，致使乙方未能及时做好应对准备，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金及其他费用、未按时腾空并返还商铺等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.违约赔偿范围违约方的赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充