租厂增建厂房合同范本

租厂增建厂房合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体厂房地址]的厂房（以下简称"租赁厂房"），乙方因生产经营需要承租该厂房并计划增建厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁厂房及增建厂房相关情况1.租赁厂房位置及面积甲方将位于[具体厂房地址]，面积为[X]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房现状为[详细描述现有厂房状况，如结构、设施等]。2.增建厂房规划乙方计划在租赁厂房范围内增建厂房，增建部分的建筑面积预计为[X]平方米，增建厂房的设计方案需符合国家及当地相关建筑规范和消防安全要求，并经甲方书面同意。增建厂房的用途为[明确增建厂房的使用用途]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期间，第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前支付当季度租金。租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理增建厂房所需的相关审批手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对租赁厂房进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。5.甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方增建厂房工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及增建厂房。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应按照国家及当地相关规定和本合同约定进行增建厂房，承担增建厂房的全部费用，包括但不限于建筑工程费用、设计费用、审批费用等。增建厂房的施工过程应符合安全规范，确保施工安全，如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方在增建厂房过程中应遵守甲方的管理规定，不得影响甲方及其他租户的正常生产经营。5.租赁期间，乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。6.乙方应依法经营，自负盈亏，承担租赁期间因生产经营产生的一切费用和责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁厂房及增建厂房，如乙方对租赁厂房及增建厂房进行了装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，具体补偿方式由双方协商确定。六、增建厂房相关约定1.增建厂房的设计与施工乙方应委托具有相应资质的设计单位进行增建厂房的设计，并将设计方案提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出审核意见，如甲方无异议，则视为同意该设计方案。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行增建厂房的施工，并与施工单位签订施工合同。施工单位应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。乙方应负责施工过程中的安全管理工作，承担施工安全责任。2.增建厂房的验收增建厂房竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。3.增建厂房的产权归属租赁期间，增建厂房的产权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置增建厂房，但乙方应按照本合同约定交还租赁厂房及增建厂房。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房或增建厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照合同约定使用租赁厂房及增建厂房，或未按照合同约定进行增建厂房的设计、施工、验收等工作，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于合同剩余租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________