组员购买集体土地协议书

组员购买集体土地协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为某集体组织成员，拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地权益，乙方因[购买目的]欲购买该集体土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方集体土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该集体土地位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关证明文件，该集体土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：土地目前[描述土地现状，如平整、有农作物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地购买款项。有权对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反土地用途等约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证其对转让的集体土地拥有合法权益，有权进行转让，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与集体组织沟通协调等，确保乙方能够顺利取得土地权益并进行合法使用。在本协议签订后，不得再将该土地转让给第三方或设置任何影响乙方权益的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的集体土地，在符合土地用途及法律法规规定的前提下，对土地进行合理开发利用。有权要求甲方履行协助义务，确保自身权益的实现。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前征得甲方及相关集体组织同意，并办理合法变更手续。依法缴纳与土地使用相关的税费等费用。三、土地购买款项及支付方式1.土地购买款项：乙方应向甲方支付的土地购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作土地购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成相关协助义务，如提供集体组织同意转让的证明等文件后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得土地相关权益证明文件（如集体土地使用证等）后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付的同时，甲方应向乙方提供与土地相关的资料，如土地承包合同、集体组织决议等。2.手续办理甲方应协助乙方办理与该集体土地转让相关的手续，包括但不限于向集体组织提交转让申请、协助乙方与集体组织签订相关协议等。办理手续所需的费用，按照法律法规规定及双方约定分担。乙方应积极配合甲方及集体组织办理手续，及时提供所需资料，按照要求缴纳各项费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒土地权属纠纷、未协助乙方办理手续等，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地购买总价款的[X]%支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照土地购买总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，集体组织备案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一