解除商场商铺租赁协议书

解除商场商铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商场商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[商场名称及具体地址]的第[X]层[X]号商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方租赁该商铺用于经营[具体经营范围]。3.装修情况：乙方在租赁期间对该商铺进行了如下装修：[详细描述装修内容，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、水电线路改造、消防设施安装等]。二、解除协议的原因经双方协商一致，同意解除原租赁合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等]三、权利义务1.租金及费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物业费、水电费等所有费用。经双方核算，乙方尚欠甲方租金[X]元、物业费[X]元、水电费[X]元，共计[X]元。乙方应在上述期限内将该款项支付至甲方指定账户。甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。2.商铺返还乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持原状，乙方对商铺进行的装修、装饰等添附物不得拆除或破坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在乙方返还商铺时，双方应共同对商铺的物品、设备、设施等进行清点，并签署《商铺交接清单》。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺且结清所有费用后的[X]日内，将乙方支付的押金[X]元退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方。4.装修补偿对于乙方在租赁期间对商铺进行的装修，双方同意按照以下方式处理：[详细说明装修补偿的方式，如甲方给予乙方一定金额的装修补偿款、甲方折价购买乙方的装修等]。若采用甲方给予乙方装修补偿款的方式，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将装修补偿款[X]元支付至乙方指定账户。5.证照及相关手续办理乙方应在本协议签订之日起[X]日内，办理完毕与该商铺经营相关的所有证照、许可等手续的注销或变更手续，并将相关文件、资料交付给甲方。因乙方未及时办理上述手续导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.保密义务双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限支付租金、费用或返还商铺，每逾期一日，应按照未支付金额或商铺租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付自解除合同之日起至实际返还商铺之日止的占有使用费。2.若甲方未按照本协议约定的期限退还押金或支付装修补偿款，每逾期一日，应按照未退还金额或装修补偿款的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议