物业能源管理合同范本

物业能源管理合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业产权或经营权，为了实现物业能源的高效管理，降低能源消耗，提高能源利用效率，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业能源管理事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务内容1.物业范围本合同所涉及的物业为位于[物业详细地址]的[物业类型，如写字楼、住宅小区、商业综合体等]，总建筑面积为[X]平方米，具体包括建筑物主体、附属设施、配套设备以及相关场地等。2.能源管理范围乙方负责对甲方物业内的水、电、气、热力等能源的供应、使用及相关设施设备进行全面管理。具体包括但不限于：能源供应系统的日常监测与维护，确保能源供应的稳定与安全。能源使用设备的巡检、保养、维修，及时发现并解决设备故障，提高设备运行效率。能源消耗数据的采集、分析与统计，建立能源消耗档案，为节能措施提供数据支持。制定并实施节能方案，通过技术改造、管理优化等手段，降低物业能源消耗，实现节能目标。3.服务内容乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的能源管理服务。定期向甲方汇报能源管理工作进展情况，提交能源消耗分析报告和节能措施建议。配合甲方接受政府相关部门的能源管理监督检查，提供必要的资料和协助。负责能源管理相关人员的培训，提高物业人员的能源管理意识和技能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的能源管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供能源管理服务，并对服务质量进行考核。有权了解物业能源消耗情况及节能措施实施效果。2.义务向乙方提供开展能源管理工作所需的相关资料，包括但不限于物业建筑图纸、能源供应合同、设备清单等。协助乙方协调与物业内其他租户或使用人的关系，确保能源管理工作顺利进行。按照本合同约定支付能源管理费用。在物业进行改造、装修等可能影响能源管理的活动时，提前通知乙方，并配合乙方做好相关工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供开展能源管理工作所需的资料和协助。按照本合同约定收取能源管理费用。根据能源管理工作需要，自主安排人员和工作流程，但应符合国家法律法规和本合同约定。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，制定并执行能源管理方案，确保物业能源系统安全、稳定、高效运行。配备专业的能源管理团队，负责能源管理工作的具体实施，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全能源管理档案，记录能源消耗数据、设备维护情况、节能措施实施效果等信息，档案保存期限不少于[X]年。定期对物业能源系统进行评估和优化，持续提高能源管理水平，实现节能目标。因乙方原因造成能源供应中断、设备损坏等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、能源管理费用及支付方式1.能源管理费用标准甲方应向乙方支付的能源管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供能源管理服务的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、节能技术改造费用、能源监测费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月能源管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因能源价格调整、国家政策变化、物业规模扩大或缩小等原因导致能源管理成本发生重大变化，双方可协商对能源管理费用进行调整。调整幅度以成本变化幅度为依据，经双方书面确认后执行。四、节能目标及奖励与处罚措施1.节能目标双方约定，在本合同有效期内，通过乙方的能源管理措施，使甲方物业的能源消耗较上一年度降低[X]%。2.奖励措施若乙方通过实施能源管理措施，实现的节能率超过约定目标，甲方将给予乙方相应的奖励。奖励金额为实际节能费用的[X]%（实际节能费用=上一年度能源费用本年度能源费用）。节能费用以能源供应部门出具的发票金额为准。3.处罚措施若乙方未能达到约定的节能目标，乙方应按照未达到目标部分节能费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取有效措施，在下一阶段努力实现节能目标。若连续两个年度未达到节能目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、设备维护与更新1.设备维护责任乙方负责物业能源管理范围内设备的日常维护、保养和维修工作，确保设备正常运行。维护保养工作应按照设备制造商的要求及相关行业标准进行，定期制定维护计划并组织实施。2.设备更新对于因技术老化、损坏严重等原因无法通过维修继续使用的设备，乙方应及时提出设备更新建议，并经甲方同意后进行更新。设备更新费用由[双方协商确定承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方按一定比例分担]。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付能源管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停能源管理服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供能源管理服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的能源管理费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：