租地种植药材合同范本

租地种植药材合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有土地资源，乙方具备种植药材的技术和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁土地用于种植药材事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方。2.土地用途：该土地仅用于种植[具体药材名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的土地所有人继续有效。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与种植药材相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该土地。对种植的药材享有所有权，但不得擅自将土地转租给第三方。在租赁期限内，乙方因种植药材需要，有权在土地上建设必要的附属设施，但应事先告知甲方，并在租赁期满后按照甲方要求进行处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。如因乙方使用不当导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。严格按照土地用途种植药材，不得擅自改变种植品种或从事其他违法活动。在租赁期限内，乙方应自行承担种植药材过程中的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。乙方应做好环境保护工作，避免因种植药材对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。在租赁期满后，乙方应将土地上的附属设施拆除，并将土地恢复原状交还甲方。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将土地及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复土地原状，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方因使用不当导致土地受损或对周边环境造成污染，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，并承担因解除合同给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双