租金拖欠合同解除协议书

租金拖欠合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拖欠甲方租金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的解除事宜达成如下协议：一、租赁合同基本情况1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等]。房屋附属设施及设备有[详细列出附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。二、租金拖欠情况说明乙方自[拖欠起始日期]起未按照租赁合同约定支付租金，截至本协议签订之日，累计拖欠租金共计人民币[X]元。三、合同解除原因鉴于乙方长期拖欠租金，已构成严重违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第（三）项规定："当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行"，甲方有权解除本租赁合同。经双方协商一致，同意于本协议签订之日解除双方签订的租赁合同。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定支付拖欠的租金及相关费用。按照法律规定及本协议约定，收回租赁房屋。在乙方未履行相关义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务在解除合同后，配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。对乙方已支付的租金及押金等进行核算，如有多收情况，应及时退还乙方。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定履行相关义务后，要求甲方办理房屋交接手续。对租赁期间房屋的正常使用损耗不承担额外赔偿责任，但应保持房屋及附属设施设备的完好。义务按照本协议约定，向甲方支付拖欠的租金、违约金及其他相关费用。在本协议签订之日起[X]日内，腾空并交还租赁房屋及其附属设施设备，保证房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。负责清理租赁期间产生的垃圾及其他物品，恢复房屋原状。五、租金及相关费用支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付拖欠的租金人民币[X]元及违约金人民币[X]元（违约金按照租赁合同约定的标准计算，如无约定，则按照未支付租金金额的[X%]计算），共计人民币[X]元。2.乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，在房屋交接前结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。六、房屋交接1.乙方应在本协议约定的交还期限内，通知甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》。2.如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置，所需费用从乙方已支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.房屋交接完成后，双方在《房屋交接清单》上签字确认，视为乙方已按照本协议约定交还房屋。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、违约金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失等。3.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交接手续或退还相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。