物业装修管理服务协议书

物业装修管理服务协议书甲方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主或使用人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，为了维护物业区域的公共安全、公共秩序和环境卫生，保障物业的正常使用功能，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方物业装修管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况乙方所装修的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/办公等]。（二）装修范围及内容乙方装修的范围为物业内的[具体房间/区域]，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等。乙方应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案和施工图纸，经甲方审核同意后方可施工。（三）装修期限乙方装修工程的预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，装修期限共计[X]天。乙方应在装修期限内完成装修工程，如因特殊原因需要延长装修期限，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议及相关装修管理规定。有权制止乙方违反本协议及相关装修管理规定的行为，并要求乙方限期整改。如乙方的装修活动严重影响物业安全、公共秩序或环境卫生，甲方有权采取必要的措施，如停水、停电等，直至乙方整改完毕。2.义务向乙方提供必要的装修管理服务，包括但不限于装修咨询、装修图纸审核、装修现场巡查等。按照本协议及相关装修管理规定，为乙方的装修活动提供便利条件，协助乙方办理相关装修手续。对乙方的装修活动造成的物业共用部位、共用设施设备的损坏，有权要求乙方予以修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关装修管理规定，提供必要的装修管理服务。有权对甲方的装修管理服务提出意见和建议。2.义务遵守本协议及相关装修管理规定，按照装修设计方案和施工图纸进行装修，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构。向甲方提交详细的装修设计方案和施工图纸，经甲方审核同意后方可施工。在装修前，办理相关装修手续，包括但不限于装修申请表、装修承诺书、装修施工人员登记表等，并按照规定缴纳装修押金和垃圾清运费等费用。自行负责装修工程的质量和安全，确保装修工程符合国家和地方的相关标准和规范，因乙方装修工程质量问题或安全事故造成的一切损失，由乙方承担全部责任。合理安排装修时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的装修作业。因装修作业需要在规定时间外进行的，应提前通知相关业主，并取得其书面同意。负责装修现场的环境卫生，及时清理装修垃圾，保持装修现场整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。对装修施工人员进行管理，要求其遵守本协议及相关装修管理规定，不得在物业区域内寻衅滋事、违法乱纪。如乙方将物业出租或转让给他人使用，应告知受让人本协议的相关内容，并确保受让人遵守本协议及相关装修管理规定。三、装修管理规定（一）一般规定1.乙方应在装修前向甲方提交装修设计方案和施工图纸，经甲方审核同意后方可施工。装修设计方案和施工图纸应符合国家和地方的相关标准和规范，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构。2.乙方应自行负责装修工程的质量和安全，确保装修工程符合国家和地方的相关标准和规范。因乙方装修工程质量问题或安全事故造成的一切损失，由乙方承担全部责任。3.乙方应合理安排装修时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的装修作业。因装修作业需要在规定时间外进行的，应提前通知相关业主，并取得其书面同意。4.乙方应负责装修现场的环境卫生，及时清理装修垃圾，保持装修现场整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。5.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得在物业区域内寻衅滋事、违法乱纪。（二）消防安全规定1.乙方应遵守国家和地方的消防安全法律法规，确保装修工程符合消防安全要求。2.乙方应在装修现场配备必要的灭火器材，并确保其完好有效。3.乙方不得擅自改动或损坏物业区域内的消防设施和器材，如需改动或增加消防设施和器材，应事先征得甲方的书面同意，并报当地消防部门备案。4.乙方应确保装修施工现场的消防通道畅通无阻，不得在消防通道内堆放杂物或停放车辆。5.乙方应遵守装修施工现场的用火、用电、用气安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用明火和燃气。如需动火作业，应事先办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。（三）环境保护规定1.乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保装修工程符合环境保护要求。2.乙方应采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少装修施工对周边环境的影响。3.乙方不得在物业区域内焚烧各类废弃物，不得向排水管道排放未经处理的污水。4.乙方应合理使用装修材料，避免使用含有有害物质的装修材料，确保装修后的室内空气质量符合国家和地方的相关标准和规范。四、装修押金及垃圾清运费（一）装修押金乙方应在装修前向甲方缴纳装修押金人民币[X]元。装修押金主要用于担保乙方在装修过程中遵守本协议及相关装修管理规定，如乙方在装修过程中未违反本协议及相关装修管理规定，装修工程竣工后，甲方应在[X]个工作日内将装修押金无息退还给乙方。如乙方在装修过程中违反本协议及相关装修管理规定，甲方有权扣除相应的装修押金作为违约金，扣除后的装修押金余额应在装修工程竣工后[X]个工作日内无息退还给乙方。（二）垃圾清运费乙方应按照甲方的规定缴纳垃圾清运费人民币[X]元。垃圾清运费主要用于支付物业区域内装修垃圾的清运费用，乙方应自行负责将装修垃圾运至甲方指定的地点，由甲方统一安排清运。如乙方未按照甲方的规定缴纳垃圾清运费，甲方有权拒绝为其清运装修垃圾，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议及相关装修管理规定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自对乙方的装修活动进行干涉或阻挠，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议及相关装修管理规定履行义务，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自改变物业的主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担相应的费用。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行组织恢复，由此产生的一切费用由乙方承担。3.如乙方未按照装修设计方案和施工图纸进行装修，或装修工程质量不符合国家和地方的相关标准和规范，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权自行组织整改，由此产生的一切费用由乙方承担。4.如乙方未按照规定时间完成装修工程，每逾期一天，应按照装修押金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要的措施，如停水、停电等，直至乙方整改完毕。5.如乙方未按照规定缴纳装修押金和垃圾清运费等费用，每逾期一天，应按照应缴纳费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权拒绝为其办理装修手续，并采取必要的措施，如停水、停电等，直至乙方缴纳费用为止。6.如乙方在装修过程中违反消防安全规定或环境保护规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权采取必要的措施，如停水、停电等，直至乙方整改完毕。因乙方违反消防安全规定或环境保护规定造成的一切损失，由乙方承担全部责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修工程竣工并通过甲方验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同