老宅基地转让合同范本

老宅基地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该老宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该老宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体描述]，西至[相邻地块具体描述]，南至[相邻地块具体描述]，北至[相邻地块具体描述]。2.宅基地面积为[X]平方米，其地上附着有[详细说明地上建筑物、附着物等情况，如房屋几间、面积多少，有无附属设施等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该老宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地转让相关手续后的[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对转让的老宅基地及地上附着物享有合法权益，有权进行转让。2.义务保证所转让的老宅基地及地上附着物产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、扣押等，并承担因权属问题产生的一切法律责任。协助乙方办理老宅基地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在本合同签订后至转让手续办理完毕期间，不得擅自对老宅基地及地上附着物进行改建、扩建、拆除等行为，不得损害乙方利益。向乙方如实告知老宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于房屋质量、宅基地使用年限、周边规划等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得老宅基地及地上附着物的所有权。要求甲方协助办理相关转让手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在办理转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。不得擅自改变老宅基地的用途，如需改变，应按照相关法律法规规定办理审批手续。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝协助办理手续、擅自处置老宅基地及地上附着物等，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）签字