加油站租赁合同补充协议书

加油站租赁合同补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《加油站租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.加油站位置：本合同所涉加油站位于[加油站详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。2.加油站设施设备：加油站现有建筑物包括站房、罩棚、油罐区、加油区等，具体设施设备清单见附件一。乙方应在接收加油站时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行详细查验，并在交接清单上签字确认。3.经营范围：乙方有权在该加油站内从事汽油、柴油等油品的零售经营活动，以及经相关部门批准的其他配套业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及相关行业规范进行经营。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对出租的加油站拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方，并确保本补充协议及原合同的签订和履行不违反法律法规及相关政策规定。按照本补充协议及原合同的约定，向乙方提供符合经营条件的加油站及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与加油站经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，相关费用由[具体承担方]承担。在租赁期间，如需对加油站进行维修、改造或因政府规划等原因需对加油站进行处理，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因上述原因给乙方造成损失的，应按照相关法律法规的规定进行赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用加油站及相关设施设备，从事合法的经营活动。在租赁期间，有权对加油站的经营管理进行自主决策，但应遵守法律法规及本补充协议、原合同的约定。有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式]，支付周期为[具体支付周期]，每期租金应在[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照法律法规及相关行业规范的要求，合法经营加油站，确保油品质量合格，安全生产，保护环境。如因乙方经营活动导致的一切法律责任、经济损失及纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责加油站的日常经营管理和维护保养工作，确保设施设备的正常运行。因乙方管理不善或使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。如因设施设备损坏影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需对加油站进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将加油站及相关设施设备恢复原状（合理损耗除外）。按照国家相关规定，按时足额缴纳与加油站经营相关的各项税费。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将加油站转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、租金及其他费用1.租金：本补充协议约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金每[调整周期]根据[调整因素]进行调整。调整后的租金应提前[通知期限]书面通知乙方。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。3.押金：乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或合同解除，乙方按照本补充协议及原合同约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本补充协议或原合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。四、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法继续履行的，本补充协议自动终止，双方互不承担违约责任。乙方应按照本补充协议及原合同的约定办理相关交接手续，甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。2.如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变经营范围、转租、转借加油站或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方在经营过程中违反法律法规及相关行业规范，导致加油站被相关部门责令停业整顿或吊销证照等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因甲方原因导致乙方无法正常经营加油站，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议及原合同约定的各项义务。如一方违反本补充协议或原合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本补充协议的约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变经营范围、转租、转借加油站或与他人合作经营，除按照本补充协议的约定支付违约金外，还应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方解除合同的，乙方应按照本补充协议的约定承担相应的违约责任。4.如乙方在经营过程中违反法律法规及相关行业规范，导致加油站被相关部门责令停业整顿或吊销证照等，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并按照本补充协议的约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本补充协议或原合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为《加油站租赁合同》的补充文件，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：加油站设施设备清单1.站房：包括办公室、财务室、便利店、员工休息室等，建筑面积为[X]平方米，结构为[站房结构]，建成时间为[站房建成时间]。2.罩棚：位于加油区上方，面积为[X]平方米，材质为[罩棚材质]，建成时间为[罩棚建成时间]。3.油罐区：设有[油罐数量]个油罐，总容量为[油罐总容量]立方米，其中汽油罐[汽油罐数量]个，柴油罐[柴油罐数量]个。油罐材质为[油罐材质]，建成时间为[油罐建成时间]。4.加油区：配备[加油机数量]台加油机，其中汽油加油机[汽油加油机数量]台，柴油加油机[柴油加油机数量]台。加油机品牌为[加油机品牌]，型号为[加油机型号]，建成时间为[加油机建成时间]。5.其他设施设备：包括储油设施、消防设施、电气设备、通信设备、排水系统、通风系统等，具体明细如下：储油设施：[详细描述储油设施的规格、型号、数量等]消防设施：[详细描述消防设施的种类、数量、位置等，如灭火器[灭火器型号及数量]个，消防栓[消防栓规格及数量]个等]电气设备：[详细描述电气设备的名称、规格、功率等，如变压器[变压器型号及容量]台，配电箱[配电箱规格及数量]个等]通信设备：[详细描述通信设备的种类、数量、覆盖范围等，如固定电话[固定电话数量]部，无线网络设备[无线网络设备品牌及型号]套等]排水系统：[详细描述排水系统的组成、管径、排水能力等，如排水管道[排水管道材质及管径]米，排水泵[排水泵型号及数量]台等]