商场合同意向协议书

商场合同意向协议书

商场合同意向协议书甲方（商场方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[商场名称]商场相关场地资源，乙方有在该商场开展[具体经营业务]的意向，经双方友好协商，就乙方租赁甲方商场场地事宜，达成如下意向协议：一、租赁场地甲方同意将位于[商场具体位置]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）租赁给乙方使用，乙方同意按照本意向协议约定的条件租赁该场地用于[经营业态]的经营活动。二、租赁期限1.本意向协议约定的租赁期限初步拟定为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限以双方最终签订的正式租赁合同为准。2.在租赁期限届满前，乙方享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方初步商定该场地的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内的调整方式将在正式租赁合同中明确约定。2.支付方式：乙方应按照先付租金后使用场地的原则，在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、意向金为确保双方就租赁事宜进一步协商并最终签订正式租赁合同，乙方应在本意向协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为意向金。1.若双方在约定的协商期限内达成一致并签订正式租赁合同，该意向金将自动转为乙方应支付的部分租金或履约保证金。2.若因乙方原因未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方支付的意向金。3.若因甲方原因未能在约定时间内与乙方签订正式租赁合同，甲方应在乙方提出要求后的[X]个工作日内无息退还乙方支付的意向金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本意向协议及正式租赁合同的约定收取租金及其他费用。2.应在正式租赁合同签订前，保证该场地符合商业经营使用条件，并向乙方提供该场地的相关证明文件及资料。3.在乙方租赁期间，甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方自行承担。4.负责商场公共区域的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作，为乙方提供良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁场地内按照约定的经营业态合法开展经营活动。2.应按照本意向协议及正式租赁合同的约定按时支付租金及其他费用。3.在租赁期间，乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得将租赁场地转租给第三方。六、保密条款双方应对在本意向协议洽谈及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限自本意向协议生效之日起至双方的商业关系结束后[X]年内。七、违约责任1.若一方违反本意向协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本意向协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本意向协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本意向协议仅为双方就租赁事宜达成的初步意向，具体权利义务以双方最终签订的正式租赁合同为准。2.本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应就正式租赁合同的条款进行积极协商，争取早日签订正式租赁合同。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：____