兄弟房屋合同协议书范本

兄弟房屋合同协议书范本

房屋合同协议书甲方（房屋出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经双方平等、自愿、充分协商，就甲方将其所有的房屋转让给乙方相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。2.房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备情况）。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。-第二期：在______（具体时间节点）前，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。三、交付及过户1.甲方应在收到第二期购房款后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保房屋的水、电、气等相关费用已结清。2.双方应在______（具体时间）共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（可协商约定税费承担方式）。在办理过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取购房款。2.保证所提供的房屋产权证明及相关资料真实、合法、有效，确保对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常过户或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理过户手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协