自筹物业合同协议书范本

自筹物业合同协议书范本

自筹物业合同协议书甲方（业主方代表）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业服务提供方）：公司名称：________________法定代表人：________________公司地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所在区域业主自主筹集资金用于物业服务相关事宜，经友好协商，甲乙双方就提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域保洁服务：对小区内的道路、楼梯间、电梯间、走廊、停车场等公共区域进行日常清扫、拖地、擦拭扶手栏杆等，确保公共区域环境整洁卫生。2.绿化养护服务：对小区内的花草树木进行定期浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和健康。3.安全保卫服务：安排安保人员24小时值班巡逻，负责小区出入口的人员和车辆登记与管理，维护小区内的治安秩序，保障业主的人身和财产安全。4.公共设施设备维护：对小区内的公共照明系统、给排水系统、消防设施设备、电梯等进行日常巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行。发现设施设备损坏或故障时，及时进行维修。二、服务费用及支付方式1.服务费用：本物业区域内的物业服务费用由业主自筹，按照[具体计费方式，如房屋建筑面积每平方米每月____元]的标准收取。业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费用。2.支付方式：业主可选择以下方式支付物业服务费用：-银行转账：乙方提供收款账户信息为[开户银行名称]：________________；[银行账号]：________________。-现金缴纳：业主可前往乙方指定的物业服务中心缴纳现金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。-对物业服务费用的收支情况享有知情权和监督权。2.义务-按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用。-配合乙方开展物业服务工作，遵守小区的物业管理规定。-向乙方提供开展物业服务工作所需的相关资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本协议约定收取物业服务费用。-要求甲方及业主配合物业服务工作的开展。-根据实际工作需要，合理调配物业服务人员和物资。2.义务-按照本协议约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业服务。-定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。-建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。-加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。四、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止协议，需提前[提前通知时长]书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方缴纳欠费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方