房子买卖定金合同协议书

房子买卖定金合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额乙方为表示购买该房屋的诚意，于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，若为分期付款需明确各期付款时间及金额；若为银行贷款需明确贷款办理时间等相关约定]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方定金，并承担因此给乙方造成的全部损失。-甲方应在收到定金后，积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供相关证件、协助乙方办理贷款手续（如有）、签署各项交易文件等。-在双方约定的交易时间内，甲方不得擅自将该房屋出售给第三方或提高房屋价格。2.乙方权利与义务-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付定金及后续购房款项。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方定金。-乙方应在甲方配合下，积极办理房屋交易相关手续，如按时提交贷款申请资料（如有）、缴纳相关税费等。四、交易时间及过户手续1.双方约定在______年______月______日前，共同前往[具体地点]办理房屋过户手续。因不可抗力或政府行政行为等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延。2.办理房屋过户手续所产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不履行出售该房屋的义务，应双倍返还乙方定金，并承担乙方因购买该房屋所产生的全部合理费用，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本协议约定，不履行购买该房屋的义务，甲方有权没收乙方定金，乙方已支付的其他款项不予退还。同时，乙方应承担甲方因该房屋交易未能完成所遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋可能产生的差价损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________