文化创意园区场地租赁保证金及创新项目扶持协议

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文化创意园区场地租赁保证金及创新项目扶持协议甲方（文化创意园区运营方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（场地租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、场地租赁保证金1.保证金金额乙方需向甲方支付场地租赁保证金人民币______元（大写：______）。保证金在签订本协议后______个工作日内一次性支付。2.保证金退还本协议期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在______个工作日内退还乙方保证金。若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。二、创新项目扶持1.支持内容甲方将为乙方在文化创意园区内的创新项目提供扶持，包括但不限于资金支持、政策优惠、资源对接等。具体扶持措施及条件由双方另行协商确定。2.扶持期限本协议签订后，甲方对乙方的创新项目扶持期限为______年。在扶持期限内，甲方应按照协议约定履行扶持义务。三、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁甲方场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。2.租赁费用乙方租赁甲方场地的年租金为人民币______元（大写：______）。租金按年支付，每年______月______日前支付。四、违约责任1.乙方违约乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方如违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。2.甲方违约甲方如未按时提供场地或扶持，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方如违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的场地进行合理管理和监督，确保场地使用符合园区规划和相关规定。有权在乙方违约的情况下，根据协议约定采取必要措施，包括但不限于终止租赁关系。义务：为乙方提供符合租赁合同约定的场地，确保场地符合使用要求。按照协议约定，对乙方在园区内的经营活动提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定使用场地，享受园区提供的各项服务。有权在租赁期限内，对场地进行合理改造和装修，但需提前通知甲方并取得同意。义务：按照租赁合同约定支付租金，并保持场地整洁、安全。遵守园区管理规定，不得从事违法活动。六、保证金及扶持资金的支付与退还1.保证金支付乙方应在签订本协议后______个工作日内支付保证金人民币______元（大写：______）。保证金用于保证乙方履行租赁合同义务。2.扶持资金支付甲方应在项目启动后______个工作日内支付扶持资金人民币______元（大写：______）。扶持资金用于支持乙方创新项目的开展。3.保证金退还乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还保证金。4.扶持资金退还如乙方在扶持资金使用过程中出现违约行为，甲方有权部分或全部扣除扶持资金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供场地或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。若乙方违反园区管理规定，造成园区损失，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租金、项目扶持方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字