成都市住宅小区物业费收缴与使用管理合同

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成都市住宅小区物业费收缴与使用管理合同甲方（物业费收缴方）：甲方名称：成都市住宅小区物业管理公司甲方地址：成都市区路号甲方联系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（物业费缴纳方）：乙方名称：成都市住宅小区业主乙方地址：成都市区路号栋单元乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、物业费收缴标准1.收缴项目与标准物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。乙方应按照甲方制定的标准缴纳物业费，具体标准如下：每平方米建筑面积每月收费为2元。2.收缴方式甲方将通过银行代扣、门禁刷卡等方式收取物业费。二、物业费使用管理1.物业费用途甲方将严格按照国家相关法律法规和物业管理条例，将收缴的物业费用于小区公共区域的维护、管理和改善。2.物业费监督乙方有权对物业费的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方公布物业费的使用情况。三、物业费缴纳时间与方式1.缴纳时间乙方应在每月的指定日期前缴纳当月的物业费。2.缴纳方式乙方可以通过银行转账、现金缴纳物业费。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时收取物业费，应向乙方支付违约金，违约金为应收取物业费的1%。2.乙方违约责任乙方如未按时缴纳物业费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳物业费的1%。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业费进行核对和监督，如发现异常情况，有权要求乙方进行解释或提供相关证明。有权根据物业管理需要调整物业费的使用计划，但应提前向乙方公示调整内容和理由。义务：在合同规定的时间内向乙方提供物业费收缴凭证。定期向乙方公布物业费的使用情况，包括但不限于收支明细、项目支出等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，对服务质量不满意时有权提出投诉。有权查阅物业费收缴和使用情况的相关资料。义务：按照合同约定的时间和方式缴纳物业费。积极配合甲方进行物业管理活动，如装修、绿化等。六、物业费收缴与使用管理1.收缴方式甲方将通过银行代扣、门禁刷卡、物业管理中心柜台等方式收取物业费。乙方应在物业管理中心指定的缴费时间内完成缴费。2.使用管理甲方将按照物业服务合同约定的服务内容和标准，合理使用物业费，确保费用使用的公开、透明。七、物业服务与费用1.服务内容室内外公共区域清洁、绿化、安保；设施设备维修保养；业主公共活动的组织与实施；应急处理与突发事件应对。2.费用标准物业服务费用按照物业服务合同的约定执行，如遇政策调整，按照调整后的标准执行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照物业服务合同提供约定服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按照合同约定使用物业费，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方因个人原因造成物业损坏，应按照实际损失赔偿甲方。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费收缴和使用情况、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务内容、费用标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：