高端住宅区厂地租赁及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅区厂地租赁及物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及物业管理范围1.租赁范围甲方同意将位于______的厂地出租给乙方使用，租赁面积共计______平方米。乙方同意租赁上述厂地，用于______（详细说明用途）。2.物业管理范围甲方同意对上述厂地进行物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务。乙方同意接受甲方的物业管理，并支付物业管理费。二、租赁期限及费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日支付，乙方应提前______日将租金支付至甲方指定账户。三、交房及验收1.交房时间甲方应于合同签订后的______个工作日内将厂地交付给乙方使用。2.验收乙方应在收到厂地后______个工作日内对厂地进行验收，并书面通知甲方。如乙方对厂地有任何不满意，应在验收通知中说明，甲方应在收到通知后______个工作日内进行整改。四、违约责任及争议解决1.违约责任如甲方未按约定时间交付厂地，应向乙方支付______元的违约金。如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元的违约金。2.争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向厂地所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的厂地进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定和物业管理的要求。有权在乙方违反租赁合同或物业管理规定时，采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。义务：保证厂地的安全使用，及时修复因自然原因或甲方责任造成的损坏。提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施维护等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用厂地，并享有厂地内的合法权益。有权在租赁期限内，对厂地进行合法的改造和装修，但需事先获得甲方同意。义务：严格遵守租赁合同和物业管理规定，合理使用厂地，不得从事违法活动。保持厂地的整洁和秩序，不得损害公共设施和绿化环境。六、租赁期间的使用与维护1.使用规范乙方在使用厂地时，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及住宅区管理规定。乙方不得擅自改变厂地的用途，如需改变用途，应事先获得甲方书面同意。2.维护责任乙方应负责厂地的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、设施维护等。如因乙方原因造成厂地损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，乙方应将厂地恢复原状，并按照甲方要求进行清理。甲方有权收回厂地，乙方应配合甲方进行交接。2.续租与终止租赁期满前，双方可协商决定是否续租。如续租，应签订新的租赁合同。如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方，甲方有权收回厂地。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因租赁合同或物业管理产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向厂地所在地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条件、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_