车库租赁及车位租赁与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

车库租赁及车位租赁与物业管理服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车库租赁及车位租赁1.租赁物描述车库及车位数量：______个。租赁物位置：______。租赁物具体要求：______（如车位大小、车库设施等）。2.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金总额为______元/年，分______期支付，每期支付______元，支付日期为______。4.甲方权利与义务甲方有权按合同约定使用车库及车位。甲方应按期支付租金，并遵守乙方制定的各项管理规定。甲方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。5.乙方权利与义务乙方应保证租赁物的使用安全，并按合同约定提供相关服务。乙方有权对甲方使用租赁物的情况进行检查，并要求甲方遵守相关规定。二、物业管理服务1.服务内容（1）环境卫生清洁；（2）公共设施维护；（3）安全管理；（4）其他相关服务。2.服务标准乙方应按照国家相关标准和服务规范提供物业管理服务。乙方应确保服务质量的稳定性，并及时解决甲方提出的问题。3.服务费用物业管理服务费用为______元/年，分______期支付，每期支付______元，支付日期为______。4.甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务。甲方应按期支付物业管理服务费用，并遵守乙方制定的各项管理规定。甲方应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变。5.乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权对甲方使用公共设施的情况进行检查，并要求甲方遵守相关规定。三、违约责任1.甲方违约责任甲方未按期支付租金或物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方损坏或擅自改变租赁物或公共设施的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方未保证租赁物的使用安全或未及时解决甲方问题的，应承担相应的赔偿责任。四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车库及车位进行使用，并享受乙方提供的物业管理服务。有权根据实际需求调整租赁期限或租赁内容，但应提前通知乙方。义务：按照合同约定支付租金及物业管理服务费用。保管好租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守合同约定，合理使用车库及车位。有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。义务：保证车库及车位的正常使用，并提供必要的维修保养服务。按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效果。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供车库及车位前进行检查，确保其符合合同要求。甲方在签订合同时进行验收，可以采用现场查看或文件审核的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的车库及车位数量、位置、设施及物业管理服务内容为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换车位等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应在每月的______日前支付当月租金，租金总额为______元/月。3.尾款在租赁期限届满且甲方无违约行为的情况下，乙方应将租赁物及物业管理服务设施完好无损地交还给甲方，甲方支付尾款______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金或物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供车库及车位或物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的车库及车位不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效