车位租赁及物业管理合作协议

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车位租赁及物业管理合作协议甲方（车位租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁描述1.车位信息车位1：位于______，车位编号为______。车位2（如有）：位于______，车位编号为______。甲方租赁上述车位，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租赁费用车位1的月租金为______元，车位2（如有）的月租金为______元。乙方应按照约定的租金标准向甲方收取租金，租金支付方式为______。二、物业管理服务1.物业管理范围乙方负责对甲方租赁的车位进行日常物业管理，包括但不限于车位清洁、维护、安全监控等。乙方应确保车位的正常使用，并保障甲方的人身和财产安全。2.物业管理费用物业管理费用为______元/月，由甲方支付给乙方。物业管理费用包括但不限于车位清洁、维护、安全监控等费用。三、交费时间与方式1.交费时间甲方应在每月的______日前向乙方支付当月租金和物业管理费用。乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于锁车等。2.交费方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。乙方应向甲方提供收据或发票作为支付凭证。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金和物业管理费用，应向乙方支付______的滞纳金。甲方如违反租赁合同约定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任乙方如未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付______的违约金。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求。有权根据物业管理需求调整服务内容，但应与乙方协商一致。义务：按时支付租金和物业管理费用。遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。有权根据物业管理需要调整服务方案，但应提前通知甲方。义务：提供符合约定的物业管理服务。对甲方个人信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保车位安全、整洁、有序。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.监督方式甲方可通过定期检查、投诉反馈等方式对乙方服务进行监督。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据物业管理服务的实际发生，甲方支付给乙方相应服务费。具体费用由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金和物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、车位租赁情况以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表