DB62T 4156.4-2020 农村产权交易指南 第4部分：农业生产设施设备

第4部分：农业生产设施设备2021-01-01实施2021-01-01实施I 1范围 12规范性引用文件 13术语和定义 14交易条件 15交易流程 16中止和终结 27交易资料 3参考文献 4本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件是DB62/T4156《农村产权交易指南》的第4部分。DB62/T4156已经发布了以下部分：——第1部分：农业产业项目——第2部分：小型水利设施使用权——第3部分：农村“四荒”地——第4部分：农业生产设施设备——第5部分：集体经营性资产本文件由甘肃省农业农村厅提出、归口并监督实施。本文件起草单位：陇西县农村合作经济经营服务站、定西市农业经营指导站、陇西县渭北现代农业示范区管理办公室。本文件主要起草人：李建平、赵金鹏、安银、付兴宇、黄英、李冬萍。第4部分：农业生产设施设备1范围本文件规定了农业生产设施设备交易的术语和定义、交易条件、交易流程、中止和终结、交易资料等要求。本文件适用于以农村生产设施设备为服务内容的产权交易服务。下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范下列术语和定义适用于本文件。农业生产设施设备facilitiesandequipmentforagriculturalproduction农户、家庭农场、农民合作组织、农村集体经济组织和涉农企业等拥有的农业生产设施设备，主要包括种植养殖、畜牧、农产品初级加工及流通等设施设备。农业生产设施设备交易agriculturalfacilitiesandequipmenttransaction农业生产设施设备所有权人或使用权人，通过买卖、转让、租赁、拍卖等方式交易农业生产设施设备的行为。4.1交易双方必须是自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；4.2农业生产设施设备所有权或使用权权属清晰无争议。5.1提出申请申请出让农业生产设施设备，应提交下列材料：——产权交易申请书；——出让人资格证明：身份证、法人资格证、委托授权书等；工2——产权权属证明材料；——相关决议、批准文件；——标的基本情况；——联合出让的，需提交联合出让协议书、代表推举书及身份证明；——交易机构要求的其他材料。对出让人的交易条件、交易方式、提交的材料进行审核，符合要求的出具受理通知书。5.3信息发布信息发布按照交易机构规定执行。5.4.1提交材料意向受让方应向交易机构提交下列材料：——受让申请书；——主体资格证明：身份证、法人资格证、委托授权书等；——符合受让资格条件的证明文件；——联合受让的，需提交联合受让协议书、代表推举书及身份证明；——交易机构要求的其他材料。5.4.2登记交易机构审核意向受让方提交材料，符合条件的予以登记并出具告知书，填写交易承诺书。5.5洽谈交易交易机构组织转让人和意向受让人进行洽谈，必要时组织现场查勘，双方达成协议后按规定进行交5.6签订合同交易结果公示无异议后，交易双方签订产权交易合同。合同条款应包括但不限于以下内容：——交易双方的基本信息；——交易标的基本情况；——成交价款、支付时间、方式；——交易双方权利和义务；——违约责任；——争议解决方式；——合同生效条件。6中止和终结6.1交易中止3合同签订前，有以下情形之一的，经转让方、受让方或者第三方提出申请，并经核实确认后，中止——农业生产设施设备存在权属争议且尚未解决的；——不可抗力因素致使交易活动不能按约定进行的；——其他情况导致交易中止的。6.2交易终结合同签订前，有以下情形之一的，交易机构应做出终结交易决定：——交易中止情形未消除的；——不可抗力因素致使交易活动不能按约定进行的；———法院、仲裁机构等部门发出终止交易书面通知的；——其他情况导致交易终结的。7交易资料7.1交易各方应妥善留存交易过程当中形成的文字、影音等资料。7.2交易机构应妥善保管相关资料，包括但不限于以下内容：交易公告、交易合同、交易双方申请书、资质证明、委托授权书、身份证等，其中电子文件归档与电子档案管理应符合GB/T18894的规定。U4DB62/T