2025年上海中原地产房屋租赁合同

2025年上海中原地产房屋租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条该房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（居住/办公/商业等），建筑面积为平方米，产权证编号为沪房权证字第号。第二条该房屋的室内附属设施及设备包括但不限于（具体描述，如：水、电、燃气管道，地暖系统，空调，热水器，厨房用具，卫生间设备等）。第三条甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方，亦不得在租赁期间内设定任何形式的抵押或其他权利负担。第二章租赁期限第四条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三章租金及支付方式第六条该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第七条租金支付方式为：（一）按（月/季度/半年/年）支付，每次支付金额为人民币元；（二）支付时间：每期租金应于（提前/到期）支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：（三）甲方如有变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。第八条乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付滞纳金。第四章押金及费用第九条乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第十条押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第十一条租赁期间内，乙方需承担的费用包括但不限于：（一）房屋租金；（二）水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用；（三）方式费、宽带费等通信费用；（四）物业管理费、垃圾清运费等其他相关费用。第十二条乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付滞纳金。第五章房屋的使用与维修第十三条乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险作业。如需装修或改建，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十四条乙方应承担租赁期间内房屋及附属设施的日常维护和维修责任。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第十五条房屋的大修缮或结构性维修由甲方负责，甲方应于得知需要维修之日起日内通知乙方，并在日内完成维修。维修期间，乙方无需支付租金，但应提供必要的协助。第六章转租及禁止行为第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十七条乙方不得在该房屋内从事任何违法、违规活动，包括但不限于赌博、传销、非法集会等，且不得存放危险物品、易燃品或有毒物品。第十八条乙方不得擅自改变房屋的用途，不得擅自增加或减少居住人数，不得将房屋用于商业或其他非约定用途。第七章合同的续租与终止第十九条租赁期届满后，双方未签订新的租赁合同的，本合同自动终止。第二十条在租赁期间内，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第二十一条如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿遭受的损失。第八章违约责任第二十二条任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第二十三条如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，且在甲方收到乙方通知后日内未予修复或采取补救措施的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿遭受的损失。第二十四条如因乙方原因导致房屋或设施损坏且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。第九章争议解决第二十五条本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十六条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：