房屋外租合同协议书模板

房屋外租合同协议书模板

房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有附属设施、设备清单（可另附清单详细说明），包含但不限于家具、家电等，甲乙双方在交接房屋时应进行清点并确认状态，作为本合同的附件。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋及附属设施设备交接清单》，并签字确认。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年）支付。乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.为保证乙方合理使用并爱护房屋及附属设施设备，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任由______方承担。若因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。正常使用过程中出现的自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。六、房屋的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏性装修。如需对房屋进行装修或增添新的设施设备，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后可折价留给甲方。2.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失或承担法律责任的，乙方应予以赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途或擅自改变房屋结构、对房屋进行破坏性装修的；-逾期支付租金累计超过______日的；-利用该房屋从事违法违规活动的；-故意损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿：-未按照合同约定的时间交付房屋的；-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；-甲方不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或照价赔偿。若乙方未及时履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各