共建房屋合同协议书

共建房屋合同协议书

甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，就共建房屋相关事宜达成如下协议：一、共建房屋基本信息1.房屋地址：位于__________[具体地址]。2.土地情况：土地性质为__________[集体土地、国有土地等]，土地使用证号为__________，土地所有人为__________（若涉及第三方需明确相关权益关系）。3.共建房屋规划：共建房屋为__________层建筑，建筑面积预计为__________平方米，具体以实际建成面积为准。房屋设计及功能布局由甲乙双方共同协商确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对共建房屋的设计、施工等提出合理建议和意见。-按照本协议约定享有房屋相应部分的所有权及使用权。-在乙方未按照协议履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务-负责提供共建房屋所需土地，并确保土地来源合法，无任何产权纠纷或债务负担。在建设过程中，若因土地问题导致的一切纠纷及损失，由甲方承担全部责任。-协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，因办理手续产生的相关费用由双方按照约定分担。-按照协议约定的时间和方式，与乙方共同承担房屋建设资金。（二）乙方权利与义务1.权利-有权对共建房屋的设计、施工等提出合理建议和意见。-按照本协议约定享有房屋相应部分的所有权及使用权。-在甲方未按照协议履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务-负责房屋建设工程的具体组织实施，包括选择有资质的施工队伍、监督施工质量和进度等。确保施工过程符合国家法律法规及相关建筑规范要求，若因施工质量问题导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。-负责编制房屋建设预算，并将预算明细提供给甲方审核。在建设过程中，严格控制成本，不得擅自增加不必要的开支。如有变更预算的情况，需提前征得甲方书面同意。-按照协议约定的时间和方式，与甲方共同承担房屋建设资金。三、资金承担与支付方式1.建设资金预算：经双方共同核算，本次共建房屋预计总投资为人民币__________元（大写：__________元整）。具体费用包括土地平整费用、建筑材料费用、施工人员费用、设计费用、审批手续费用等。2.资金分担比例：甲方承担总投资的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）；乙方承担总投资的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.支付方式-双方在本协议签订后__________个工作日内，各自将第一期建设资金人民币__________元（大写：__________元整）支付至双方共同指定的银行账户。该账户由双方共同监管，资金专款专用，用于房屋建设相关支出。-在房屋建设过程中，根据工程进度需要，双方应按照各自分担比例，在接到对方通知后的__________个工作日内，将后续建设资金支付至上述共管账户。四、房屋产权分配1.共建房屋建成后，经双方协商一致，按照以下方式分配产权：甲方享有房屋建筑面积的__________%，乙方享有房屋建筑面积的__________%。具体房屋位置及楼层划分如下：甲方享有__________[具体位置及楼层]，乙方享有__________[具体位置及楼层]。2.双方应在房屋竣工验收合格后，按照法律法规规定的程序，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由双方按照各自获得产权的比例分担。五、房屋使用与管理1.双方各自对所分配的房屋部分享有独立的使用权，可自行安排居住、出租、经营等用途，但不得违反法律法规及小区管理规定。2.对于房屋的公共部分（如楼梯、通道、屋顶等）及附属设施（如水电设施、化粪池等），由双方共同使用和维护，维护费用按照双方各自产权比例分担。任何一方不得擅自改变公共部分及附属设施的结构或用途，如需进行改造或维修，应提前通知对方并经双方协商一致后方可实施。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致房屋建设延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总投资的__________%向乙方支付违约金。如甲方拒绝承担责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的建设资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若乙方未按照协议约定的时间、质量标准完成房屋建设工程，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议总投资的__________%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过__________天仍未完成工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的建设资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.若双方未按照协议约定的时间和方式支付建设资金，每逾期一天，违约方应按照未支付金额的__________%向对方支付逾期违约金。逾期超过__________天的，另一方有权暂停房屋建设工程，并要求违约方承担因此造成的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议内容