商铺空房转让合同协议书

商铺空房转让合同协议书

商铺空房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商铺空房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.甲方转让的商铺位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。该商铺为空房状态，无任何装修及附属设施设备（如有附属设施设备应详细罗列）。2.该商铺用途为商业经营，甲方保证该商铺已取得相关合法经营手续，可正常用于商业活动，且不存在任何权属争议或被查封、抵押等影响转让的情形。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺空房转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付剩余转让款时冲抵转让款。3.剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。三、交付时间及交接事项1.甲方应在收到乙方全部转让款后______个工作日内，将商铺空房及相关房屋产权证明文件、钥匙等交付给乙方。2.交接时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单，作为本合同的附件。交接清单应详细记录商铺的现状，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施等情况。3.自交接完成之日起，商铺的相关权利和义务（包括但不限于物业费、水电费等费用的承担）均转移至乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取商铺转让款。2.保证所提供的商铺相关信息真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.负责在商铺交付前结清该商铺所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、租金（如有）等。4.协助乙方办理与商铺转让相关的手续（如有），如向物业或相关管理部门报备等，确保乙方能够顺利接收和使用商铺。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付商铺。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.自接收商铺后，负责商铺的日常维护和管理，遵守相关法律法规及物业管理规定，承担因使用商铺而产生的一切费用和责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方所支付的定金不予退还，并有权另行处置该商铺。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或所交付的商铺不符合合同约定的条件，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方所支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________