地基转卖合同协议书范文

地基转卖合同协议书范文

地基转卖合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处地基，且具备合法转让的权利，乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就地基转卖事宜达成如下协议：一、地基基本信息1.该地基位于__________（具体地址），土地面积为______平方米，土地性质为______（如集体土地、国有土地等），地号为______。2.该地基相关的土地使用证号为______，目前该地基上______（有/无）建筑物及附属设施。如有建筑物及附属设施，其具体情况为______（详细描述建筑物结构、面积、使用状况等）。二、转卖价格及付款方式1.经双方协商一致，该地基的转卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转卖款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转卖款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；-第二期：在办理地基相关权属变更手续前______日内，乙方支付转卖款人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在完成地基相关权属变更手续后______日内，乙方支付剩余转卖款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取地基转卖款。2.甲方应保证对该地基拥有完全处分权，地基不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得地基权益，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该地基的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划文件等，并协助乙方办理地基权属变更手续，因办理手续产生的相关费用由______方承担（根据协商填写）。4.甲方应在收到全部转卖款后______日内，将地基及相关附属设施交付给乙方，并确保交付时地基及附属设施的状况符合双方约定。如交付时存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地基及协助办理相关权属变更手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转卖款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转卖款总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方在取得地基权属后，应遵守国家法律法规及相关土地管理规定，合理使用该地基。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付地基或协助乙方办理权属变更手续，每逾期一日，应按照转卖款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转卖款总额的______%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致地基权属无法变更至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款总额的______%向乙方支付违约金，乙方因此遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方