旧房拆除合同协议书范本

旧房拆除合同协议书范本

旧房拆除合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除相关资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：一、旧房基本信息1.旧房地址：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、地窖等]。二、拆除范围及要求1.拆除范围：甲方指定的上述旧房及附属设施全部拆除，并将拆除产生的建筑垃圾清理运至甲方指定的合法垃圾处理地点。2.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序进行。拆除作业不得对周边环境、建筑物及公共设施造成不必要的损坏。拆除后的场地应平整至甲方要求的平整度。三、拆除工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期为[X]天。乙方应严格按照约定工期完成拆除任务，如因不可抗力等特殊原因需要延长工期的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本拆除工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含拆除工程费、设备费、运输费、垃圾清运费、保险费、税费等乙方完成本合同约定拆除工作所需的一切费用，除甲方书面同意增加的工作内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-拆除工程完成[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-拆除工程全部完成，经甲方验收合格且乙方提供合法有效的全额发票后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对拆除工程的质量、进度进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.甲方应在乙方进场前，向乙方提供与拆除工程相关的资料，包括但不限于房屋建筑图纸、地下管线资料等，协助乙方了解拆除房屋的基本情况。3.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。4.协调处理拆除工程施工过程中与周边居民、单位等相关方的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款。2.乙方应具备从事旧房拆除工程所需的资质证书和安全生产许可证等相关证照，并按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范组织施工。3.乙方应编制详细的拆除施工方案，并在开工前[X]天提交给甲方审核。施工方案应包括拆除方法、安全保障措施、环境保护措施、施工进度计划等内容。4.乙方应组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的操作技能和资格证书。在施工过程中，乙方应加强对施工人员的管理和安全教育，确保施工安全。5.乙方负责施工现场的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人员伤亡和财产损失等。6.乙方应做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的影响。拆除产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。7.乙方应按照合同约定的工期完成拆除任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于本合同以外的其他用途。拆除工程完成后，乙方应将相关资料归还甲方。六、工程验收1.拆除工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准：按照本合同约定的拆除范围和要求进行验收，拆除后的场地应符合甲方要求的平整度，无残留建筑垃圾等。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定支付价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程对应的价款及违约金，同时乙方有权解除本合同。3.若乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方返工直至达到合同约定标准，返工费用由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的合同价款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同