酒店整租合同协议书

酒店整租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家酒店，具备合法出租资格，乙方有意整租该酒店用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁物业1.甲方将位于[酒店具体地址]的[酒店名称]整租给乙方，该酒店包含但不限于酒店的所有客房、餐厅、会议室、娱乐设施、公共区域及附属设施设备（具体设施设备清单详见附件）。2.乙方对酒店现状进行了充分了解，同意按现状租赁该酒店。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，乙方应如期交还酒店及附属设施设备。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金；在正式接管酒店前[X]个工作日内，支付首年租金的剩余部分。此后，每年租金应在当年租赁起始日期前[X]个工作日内一次性支付完毕。3.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、恢复酒店原状且无任何违约行为的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的酒店及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护保养记录。3.甲方应协助乙方办理与酒店经营相关的证照及手续（如需要），但办理证照及手续所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用酒店或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用酒店及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，以及因使用酒店产生的水、电、气、物业、通讯等各项费用。3.乙方应合理使用并妥善保管酒店及附属设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营酒店，不得利用酒店从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店转租给第三方，不得擅自改变酒店的主体结构和用途。如需对酒店进行装修或改造，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将酒店恢复原状，但甲方同意保留的除外。6.租赁期间，乙方应做好酒店的安全管理工作，如因乙方原因导致酒店发生安全事故或造成他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，并互相协助办理相关手续。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变酒店用途、擅自转租、擅自进行破坏性装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内腾退酒店。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营酒店或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲