商城房屋转让合同协议书

商城房屋转让合同协议书

商城房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商城房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所转让的商城房屋（以下简称该房屋）位于__________[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[附件名称]（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用的物品清单）。二、转让价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）；在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余房款人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款之日起______日内，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证交付的房屋及附属设施、设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同