祖厝建房合同协议书

祖厝建房合同协议书

祖厝建房合同协议书甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲对祖厝进行建房施工，乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就祖厝建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：祖厝建房工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容：[详细说明建房的具体工程内容，如房屋层数、结构形式、建筑面积、内外装修要求等]二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程价格及付款方式1.工程总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、利润、税费等所有费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.付款方式：-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程进度款：工程施工至[具体工程进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程施工至[另一具体工程进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质量保证金：工程总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.提供施工所需的水、电等基础条件，并承担相应费用。5.按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照国家相关规范、标准及本合同约定的工程内容和质量要求进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工所需的设备、材料、人员的组织和安排，并承担相应费用。4.严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章