农村建主体房合同协议书

农村建主体房合同协议书

农村建主体房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方在农村建设主体房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体农村地址]2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸及相关要求，完成主体房的建设工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程（墙体、梁、柱、楼板等）、屋面工程等。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。三、工程质量及要求1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所用建筑材料必须符合国家标准及设计要求，材料的采购由[约定采购方]负责，采购前需经甲方认可。3.主体房结构设计应满足国家相关安全规范，确保房屋安全可靠。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用。2.付款方式：-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：基础工程完成验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完成至[具体进度]时，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质保金：工程总造价的[X]%作为质保金，质保期为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照合同约定的付款方式及时支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程合法合规建设，并协调好周边邻里关系，为乙方施工提供必要的施工条件。4.及时提供施工所需的图纸及相关技术资料，并在施工过程中对乙方提出的问题给予及时解答和处理。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。2.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。3.负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的图纸及相关技术资料，不得擅自更改或泄露。5.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期外应甲方要求进行维修的，乙方应收取合理的费用。六、工程变更1.施工过程中，甲方有权对工程进行变更，但需提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。2.乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内，向甲方提交因变更引起的工程费用增减报告及工期调整建议，经甲方审核确认后作为调整合同价款和工期的依据。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。2.如工程验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同